逾期交房可以直接起诉退房吗

在现实生活中，有很多纠纷是我们意想不到的，一旦发生了就迷迷糊糊的。房产退房也不少见的，而其中在诉讼过程中需要交诉讼费用。诉讼费指的是当事人为了向人民法院提起的诉讼程序所应当缴纳的费用，包括有案件受理费还有其他诉讼费用。那房产退房诉讼的诉讼费是多少？律师费是多少？ 房产退房诉讼的诉讼费是多少？ 一、民事诉讼案件收费标准 （一）民事诉讼案件按审判阶段确定收费标准： １．计件收费标准。 ２．每件收费3000到10000元。 二、按标的额比例收费标准。 １．10万元以下（含）的10％（**低收费3000元）； ２．10万元到100万元的（含）的交6％； ３．100万元到1000万元（含）的交4％； ４．1000万元以上的交2％。 三、按当事人争议标的额差额累进计费。 １．分段累计收费； ２．具体诉讼费。 当事人应当向人民法院所交纳的诉讼费用包括有：案件受理费；申请费；证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院的指定日期出庭所发生的交通费、住宿费、生活费还有误工补贴等。 诉讼费用是由败诉的一方负担的，胜诉方若是自愿承担的则除外。是部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况来决定当事人为各自负担的诉讼费用的数额。若是共同诉讼当事人败诉的，那么人民法院将根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自要负担的诉讼费用数额。 房产退房诉讼的律师费是多少？ 一、律师费要和律师协商来约定，北京地区的收费标准参考如下： 财产案件的根据诉讼请求的金额或价额，按照下列的比例来进行分段累计交纳： １．不超过1万元的，每件需交纳５０元； ２．超过了1万元到10万元的部分，则按照2.5％来交纳； ３．超过了10万元到20万元的部分，则按照2％来交纳； ４．超过了20万元到50万元的部分，则按照1.5％来交纳； ５．超过了50万元到100万元的部分，则按照1％来交纳； ６．超过了100万元至200万元的部分，则按照0.9％交纳； 上述收费标准下浮不限。 实行风险代理收费的，**高的收费金额不得高于跟委托人所约定的财产利益的30％。再审、申诉的案件分别按照一个审判的阶段来确定的收费方式及收费的标准来收取律师服务费。一个律师事务所代理一个案件的多个阶段，自第二阶段起来酌减收费。 以上就是有关房产退房诉讼的诉讼费是多少以及律师费是多少的内容了，因为这些费用在各个地区都有不同的标准，所以以上内容只做参考。

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开发商延期交房可以退房。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。

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　民事起诉书　　原告：xxx，男，回族，1989年5月17日出生，住平罗县xxxxxx，身份证号：xxxxxx，电话：xxxxx　　被告：xxxxxx　　住所地：xxxxxx　　法定代表人：xxxxx　　诉讼请求：　　1、请求判令被告向原告支付延迟交房违约金xxxx元;　　2、本案全部诉讼费用由被告承担。　　事实及理由：　　2013年7月18日，原告与被告签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定：被告将位于xxxxxx小区住宅房一套出售给原告;房屋单价为3900元每平方米，119.44平方米，总价481216元;同时特别约定，被告应于2013年10月30日前向原告交付该住宅房;如延迟交房，按照已收价款的银行同期商业银行贷款利率计算的延迟期间的利息，向乙方支付违约金。随后，原告按照被告的要求，以按揭贷款的方式付清了房款，原告付清全部房款后，一直等待被告按期交房，但被告将交房日期一拖再托，直至2014年1月23日才向原告交付房屋，延迟交房天数达85天。　　原告认为，被告延迟交房的行为，违反了双方所签订的《商品房买卖合同》，给原告造成了巨大的经济损失。为维护原告的合法权益，特诉至贵委员会，请求依法支持原告的仲裁请求!　　此致　　大武口区人民法院　　具状人：　　年月日

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如果租房合同中有规定租客逾期一年未付款，房东可以申请退房，但是应当遵守法律规定的程序。通常情况下，房东可以向人民法院提起诉讼，要求租客支付欠款、退房或被强制退房。在此之前，房东也可以向租客提出出租合同的解除要求，以避免诉讼的费用和时间消耗。

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可以。根据《最高人民法院关于审理房屋租赁纠纷案件适用法律若干问题的解释》（最高法司法解释[1998]第4号），当房屋租赁期满3年以上，房东仍未收回房屋，租户有权向人民法院提起诉讼，要求房东收回房屋。

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