不可以,逾期交房的情况下,双方可以协商退房,但是如果协商不成,需要由双方去提起诉讼,由法院去裁决是否可以退房。
全部3个回答 >逾期交房超过3年可以起诉吗
157****2278 | 2023-02-13 14:08:26-
132****6880 可以。根据《最高人民法院关于审理房屋租赁纠纷案件适用法律若干问题的解释》(最高法司法解释[1998]第4号),当房屋租赁期满3年以上,房东仍未收回房屋,租户有权向人民法院提起诉讼,要求房东收回房屋。 2023-02-13 14:08:26
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141****3749 可以起诉。根据《民法总则》第二百二十四条的规定:“合同一方违约,守约方可以请求终止合同,并要求赔偿损失。”因此,如果某一方未按照合同约定的期限交房,守约方可以向违约方起诉,要求其承担违约责任,进行赔偿。 2023-02-13 14:08:26
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如果租房合同中有规定租客逾期一年未付款,房东可以申请退房,但是应当遵守法律规定的程序。通常情况下,房东可以向人民法院提起诉讼,要求租客支付欠款、退房或被强制退房。在此之前,房东也可以向租客提出出租合同的解除要求,以避免诉讼的费用和时间消耗。
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开发商延期交房,买受人要求解除合同,应提交以下证据:一、购房合同。购房合同上面约定的交房日期用于证明开发商延期交房的违约事实。二、购房款支付凭证。一是用于证明买受人履行了合同义务,开发商没有同时履行抗辩权。二是用来证明买受人的退还购房款的具体诉讼请求。合同法第六十六条规定,当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行要求。三、催告函、催告电话等。用来证明买受人解除购房合同的合法性。关于催告,法律并未要求书面形式,但从证据收集的角度来看,书面催告容易得多。解除商品房协议得程序:一、开发商迟延交付房屋;二、买受人催告;三、开发商三个月内仍未履行;四、买受人诉讼请求解除买房合同。法院判决合同解除后,合同自动作废,无需退还。《**高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。一般来说,处理房屋买卖纠纷,除了起诉,还可以双方当事人协商解决。
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以合同面积为基数。超出合同面积3%以内的,按合同单价乘以超过的面积补交房款。如果超过3%的,按3%的面积来补交房款,超过3%的部分不用交。你超过7个平方,如果你的合同面积小于210方的,有一部分不用交,只要算你的合同面积*3%的房款。如果你的合同面积大于210方的,就是交7平方*单价。
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商品房逾期交房,一般在交房日期延误30天以上,业主有权起诉。但是,作为业主,在起诉前,最好先与开发商进行协商,毕竟和平解决才是最理想的结果。
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