交房面积超过3%以上的要交钱吗

• 156****8114 以合同面积为基数。超出合同面积3%以内的，按合同单价乘以超过的面积补交房款。如果超过3%的，按3%的面积来补交房款，超过3%的部分不用交。
  
  你超过7个平方，如果你的合同面积小于210方的，有一部分不用交，只要算你的合同面积*3%的房款。
  
  如果你的合同面积大于210方的，就是交7平方*单价。
  2018-07-04 21:22:49
• 134****0542 根据《商品房销售管理办法》
  
  　　第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
  
  　　合同未作约定的，按以下原则处理：
  
  　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
  
  　　（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
  　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
  
  　　面积误差比＝ （产权登记面积－合同约定面积）/合同约定面积 ×100％
  
  　　(117.39-117.28)/117.28<3%,开发商这个做法是符合《商品房销售管理法》，
  
  　　除非你的合同另有约定，你仔细看下合同，开发商的条款只会比法律规定更苛
  
  　　刻！ 2018-07-04 21:22:41
• 136****0188 您好，这个可以打官司的。具体房产合同上应该有注明：房屋预测面积 和 房屋实测面积 误差为 ±3% ，
  如果实测面积比预测面积大，且大出的面积 大于3% ，则房开发商只可以向购房者收取 3% 这部分的面积费用，其余再多不可收取，白送给购房者。比如你实测面积比预测面积大了 5%，则开发商只能收3%的面积费用，剩余的2%不可以收房款，必须白送给你。
  如果实测面积比预测面积小，且小出的面积 大于3% ，则购房者可以选择退房或让开发商退还所有差价。
  理论上是这样子的，不过一般来说开发商和所谓的测绘局关系有猫腻，你这个情况很少会出现得。希望这些对你有用。 2018-07-04 21:22:17