交房面积差超过3%在哪颁布的？有一个什么说法吗？

• 151****2217 一般合同文本是固定模式的，你买的新房的话在合同上应该有约定，交房后实际面积大于预售面积3%，可以拒绝补差价，如果小于3%的话可以无条件退房。你的房子显然多出太多，你可以拒绝补差价。你描述的不太清楚，从你描述中我看不到有一房两卖的性质啊，如果你确定有一房两卖的事实，这个事是很严重的，你可以告，而且准赢。
  另外，你那个门面问题，其实面积缩水在全国范围内普遍存在，我家的房子看起来**多70多平米结果房产证上愣是90多平米。大部分业主因为买的时候便宜，**部分较多，如果再交易也是按房产证面积所以并没有很多人计较。其实碰上较真的人，请政府有关部门认可的专业测绘公司测绘一下，凭那测绘报告很容易告赢的。只是大家都得了便宜也不愿意麻烦罢了。 2019-09-04 15:24:04
• 149****2516 您好，这个可以打官司的。具体房产合同上应该有注明：房屋预测面积 和 房屋实测面积 误差为 ±3% ，
  如果实测面积比预测面积大，且大出的面积 大于3% ，则房开发商只可以向购房者收取 3% 这部分的面积费用，其余再多不可收取，白送给购房者。比如你实测面积比预测面积大了 5%，则开发商只能收3%的面积费用，剩余的2%不可以收房款，必须白送给你。
  如果实测面积比预测面积小，且小出的面积 大于3% ，则购房者可以选择退房或让开发商退还所有差价。
  理论上是这样子的，不过一般来说开发商和所谓的测绘局关系有猫腻，你这个情况很少会出现得。希望这些对你有用。 2019-09-04 15:23:55
• 148****6634 面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;
  房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 2019-09-04 15:23:46
• 142****6600 针对商品房实际交付面积与预售面积不一致的情况,**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》进行了明确规定:
  1、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
  　　2、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持. 2019-09-04 15:23:41
• 155****2645 可以拒绝交房。
  　　拒绝收房条件1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；
  　　拒绝收房条件2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；
  　　拒绝收房条件3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
  　　拒绝收房条件4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；
  　　拒绝收房条件5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；
  　　拒绝收房条件6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；
  　　拒绝收房条件7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；
  　　拒绝收房条件8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；
  　　拒绝收房条件9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。 2019-09-04 15:23:31