首先公摊是都有的，除非你是别墅其次，公摊是没有标准的，没有任何规定什么样的房子公摊达到多少就不行一般来讲多层的公摊小些在15%以内高层、小高由于有电梯，所以公摊大些，在15%以上但这都不是绝对的，具体还是要问买房子的，还是在他们说了实话的前提下！
全部5个回答 >多层、小高层、高层的公摊面积是多少？
133****2292 | 2025-06-04 09:13:40
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180****4547 我听说多层公摊小，高层大，小高层居中。多层10-15%，小高层15-20%，高层20-25%。 2025-06-13 11:51:43
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134****6480 多层公摊小，高层大，小高层居中。多层10-15%，小高层15-20%，高层20-25%。 2025-06-12 21:41:25
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184****1853 多层10-15%，小高层15-20%，高层20-25%。 2025-06-08 11:56:42
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185****3159 公摊面积应明确公示，购房者有权知悉。开发商不得擅自增加公摊面积，侵犯购房者权益。 2025-06-05 18:30:02
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185****5816 多层公摊少，高层多，小高层夹中间。 2025-06-04 18:54:53
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180****4978 多层、小高层、高层的公摊面积因项目而异，通常多层住宅公摊率约10%-15%，小高层约15%-20%，高层约20%-25%。具体包括楼梯、电梯、走廊等。了解详细公摊面积，需查看项目规划文件。 2025-06-04 13:52:10
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多层，多层好，采光好，公摊小，以后多层会越来越少
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小高层公摊面积比例：10%-20%。
全部4个回答 > -
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小高层公摊面积比例在15%的15%之间，影响公摊面积的因素有很多，比如说所选择的户型套内面积的大小以及小区公共设施的数量，有没有电梯，这些都会影响到公摊的比例，如果说公共设施比较多，而且走廊的面积比较大的话，公摊的面积也会比较大，所以在城市当中，楼层越高的住房公摊面积就越大，像高层住房，特别是30层以上的住房，公摊面积基本都在25%以上。公摊多少属于正常范围？1、多层住宅的公摊率多层住宅的公摊率在7%~12%之间是比较合理的，如果没有电梯，只有楼梯的话，公摊的面积会更少，因为多层住宅的平层布局一般就是一梯两户，所以公摊面积并不会特别多，相对而言实际使用的面积是比较多的。2、小高层住宅公摊率小高层住宅公摊率10%-15%之间合理，如果没有地下设备用房，或者是也没有底层架空的情况，小高层的住宅公摊率和多层住宅的公摊率是比较接近的，如果带有电梯的话，公摊率会稍微上涨一些。3、高层住宅公摊率高层住宅公摊率在15%~25%之间，因为大多数的高层都安装有电梯，也还配备有逃生的楼梯，楼层布局发生了变化之后，公摊率就会有所上升，实际使用面积就会有所下降。
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小高层公摊面积比例多少合适小高层公摊面积比例一般在15%到30%之间，不同的楼层公摊比例有一些区别，具体要按楼的建筑图计算。公摊面积计算公式：公摊面积=公摊系数*套内面积，公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。小高层公摊面积包括哪些？公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。不同楼层的公摊面积一般是多少1、7层以下住宅。公摊率为7到12%，7层以下住宅，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房，真正的公摊使用面积并不是特别多，所以这种房屋的公摊率也就比较低，实际使用的面积会更多。2、7到11层住宅。公摊率为10%到20%。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%到15%之间，公摊的面积还是比较小的，但如果说房子是带电梯的小高层住宅，公摊率在15%到20%之间，电梯的数量越多，公摊的面积就越大。3、12到33层住宅公摊率为14到24%。高层住宅的楼梯高度高，有电梯及电梯前室，这些设施占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，所以公摊的面积会比较多。4、别墅类的公摊率为1-8%。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。
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