高层容积率对于很多刚买房的新手小白来说是一个陌生的词汇！什么是高层住宅容积率？高层住宅的容积率多少比较合适呢？相信这也是很多人心中的疑问！现在小编来告诉你什么是高层住宅容积率，高层住宅容积率多少合适呢！ 一、高层住宅的容积率多少合适?。。3.4可以吗 。。 3.4的容积率不算高。 对于开发商来说，容积率越高越好。对于老百姓来说，容积率越低越好。 一般来说，容积率的高低与政府的城市布局有关。打算建立CBD的话，容积率4.0都正常。打算建一流品质的低密度住宅，容积率0.6都很正常。 二、容积率是什么意思? 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。 高层住宅的容积率是这样规划的，规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。 住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。 三、房地产的容积率是多少? 容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅的容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 并根据不同城市的特点有所差别。
小高层住宅的容积率是多少？
151****0878 | 2025-06-11 20:34:32
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150****8444 我听说小高层住宅容积率一般在1.5到2.5之间，具体数值可能因项目而异。容积率影响居住舒适度，可以作为选房参考。 2025-06-20 10:44:31
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158****7870 我的经验是，小高层住宅容积率多在1.5到2.5。容积率适中，小区环境和居住体验都不错，值得考虑。 2025-06-18 22:35:35
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166****9788 小高层住宅容积率通常在1.5至2.5之间，具体数值需参考当地规划要求。容积率过高可能影响居住品质，购房者应关注容积率合规性。 2025-06-16 22:43:49
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184****5821 小高层住宅容积率多在1.5-2.5区间，影响因素包括土地成本、市场需求等。容积率适中可平衡居住舒适度与开发成本。 2025-06-12 16:56:53
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166****0060 小高层住宅容积率通常在1.5到2.5，这个范围内的小区既不会太拥挤，也不会太空旷，居住起来比较舒适。 2025-06-11 22:15:01
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181****1246 小高层住宅容积率一般在1.5到2.5之间，具体要看项目规划。投资时，容积率低的小区居住更舒适，但成本也高。 2025-06-11 21:49:25
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