房屋公摊面积指归两个或两个以上业主共同使用的区域或空间。看一下公摊面积的计算方法:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数x套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积x总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积房屋产权证上所标注的面积为商品房的建筑面积,公摊面积的大小关系到得房率的高低,公摊大,套内面积就小,反之亦然。一般情况多层住宅公摊率在7%-12%,七到十一层的小高层约在10%-16%,12到33层的高层在18%-26%,别墅在1%-8%。这些才在合理之内,而不是公摊面积越小越好。
全部4个回答 >公摊面积越大越好还是越小越好?
181****6463 | 2025-06-13 12:35:18
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155****7359 公摊面积适中最好,既保证公共空间的舒适度,又不过多占用个人购房成本。 2025-06-16 20:11:03
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166****7467 公摊面积大小取决于项目定位和成本控制,适度公摊能提升居住品质,但过大会影响性价比。 2025-06-14 19:10:37
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155****7188 公摊太大,钱包太小,还是小点好,省得交物业费时心疼。 2025-06-13 19:11:17
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151****3941 公摊面积小点好,这样实际可用的居住面积就大,生活更舒适。 2025-06-13 17:38:31
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容积率适中最好。
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我听说容积率和居住舒适度有关,但具体是大好还是小好,我也不太清楚。
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房屋公摊面积指归两个或两个以上业主共同使用的区域或空间。看一下公摊面积的计算方法:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数x套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积x总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积房屋产权证上所标注的面积为商品房的建筑面积,公摊面积的大小关系到得房率的高低,公摊大,套内面积就小,反之亦然。一般情况多层住宅公摊率在7%-12%,七到十一层的小高层约在10%-16%,12到33层的高层在18%-26%,别墅在1%-8%。这些才在合理之内,而不是公摊面积越小越好。
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公摊面积,适度为佳。
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