我听说容积率和居住舒适度有关，但具体是大好还是小好，我也不太清楚。
全部5个回答 >容积率越大越好还是越小越好？
155****8502 | 2025-05-16 21:36:10
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188****1747 容积率适中最好。 2025-05-17 14:39:10
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133****8614 容积率影响房产价值和贷款条件。高容积率可能意味着更高的投资回报，但风险也更大。 2025-05-16 22:40:34
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185****7258 容积率大小取决于项目定位和市场需求。高容积率适合高密度城市，低容积率适合低密度住宅区。 2025-05-16 22:14:16
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容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积，市民在选购房产时，从容积率的大小就可以看出该楼盘属于何种类型、品质如何等，通常容积率小的项目楼层较低、采光较好，因而深受买房人的欢迎。
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听说容积率4.0可能太高，影响居住舒适度，但具体还需看项目情况。
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。打个比方，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。所以，这个数字越小越好。
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房屋住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋住宅，每平方米价格要高出一倍左右。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
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