什么是叠院户型

叠院户型一般指的就是叠院别墅，指的就是1栋楼，有2~3户人家相互相叠，不仅大大使用了整栋楼的面积，同时也解决掉了联排别墅的缺陷，在实际使用的过程当中，会增加住户的舒适体验感，而且一般也会赠送露台和花园。而且这种房屋在布局上都比较紧密，通常会有两个露台，会已将休闲区域和主卧区分开，而且对于一些经济能力比较好的人来说，叠院别墅的性价比比较高。叠院式的户型不仅能够将整体家居的主要功能完全独立分开，而且也可以享受到类似别墅的私密性，但也有一定的缺点，比如说在一层的空间就会比较小，而且一层的整体私密性也会比较差，特别是对于家中有老人或者是小孩的人来说，叠院别墅的楼梯会比较狭窄，而且通常这种房屋一般都在远郊，属于交通比较偏远的地方，适合当做度假居住。

跃层式住宅 跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。其特点是：有上下 两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，上下层之 间的通道不通过公共楼梯，而采用户内独用的小楼梯连接。跃层式住宅的优 点是每户都有较大的

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山川如院叠拼户型双主卧套房设计，独立卫浴间、步入式衣帽间、阔景飘窗……实现舒适度、尺度感和私密性的完美统一，满足大人物对美好生活的品质之享。

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叠墅就是叠加别墅的意思，区别于我们日常生活当中经常会见到的独栋别墅，从外形上来看好像是把两栋独立的别墅叠加在一起，不同于联排别墅属于低密度的住宅类型，叠加别墅的出现不仅是一种新的结构类型，既能够享受别墅一样的私密空间相对来说费用也会低一些，而且此类型的住房当中，住户都是各自独立的，有着更好的私密性。叠墅有什么优缺点：①上叠有阁楼和天台，相对来说阳光会比较好，不会影响到到楼下住户，有的楼梯在外面，可能需要爬楼，如果在占灶的时候挑高没有做好也不会给人有别墅的感觉。②下层叠拼别墅，和普通别墅其实相比都是差不多，因为这种类型的房子一般带有小院子，而且有很多还有地下室，所以和别墅的区别并不是太大，但是受到上层住户的影响，可能会存在有采光不好的情况。

叠墅其实就是叠加别墅的意思，这种房子其实也是属于低密度的住宅房，如果从外形上来看，叠墅其实就类似于把两栋独立的别墅叠加在一起，然而这种房子又不是简单的叠拼别墅，因为房子的内部空间其实是拥有着独栋别墅的所有元素的。简单的来说，这种房子其实是介于复式住宅以及别墅之间的一种房屋，而且这种房子大多都是由多层的复式住宅上下叠加组合的，这种类型的房子有别墅的外观，大部分都是4层带阁楼的建筑物，下面的两层是属于下叠套，而上面的两层则是属于上叠套。而且叠加别墅的容积率一般都是在1.0左右，户型面积一般都是在200平方以上300平方以内。叠加别墅的设计可以分为叠院式，全叠加联排式以及分割叠加式这三种，这种房子一般都是面对社会中产阶层的，整体的布局也是较为合理。

在售户型分为叠墅 ，上叠230平(地下室20-48平)，下叠280平(地下室50-90平  院子50-250平）。洋房，100平.125平.144平.170平。

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