什么是叠墅

叠墅就是叠加别墅的意思，区别于我们日常生活当中经常会见到的独栋别墅，从外形上来看好像是把两栋独立的别墅叠加在一起，不同于联排别墅属于低密度的住宅类型，叠加别墅的出现不仅是一种新的结构类型，既能够享受别墅一样的私密空间相对来说费用也会低一些，而且此类型的住房当中，住户都是各自独立的，有着更好的私密性。叠墅有什么优缺点：①上叠有阁楼和天台，相对来说阳光会比较好，不会影响到到楼下住户，有的楼梯在外面，可能需要爬楼，如果在占灶的时候挑高没有做好也不会给人有别墅的感觉。②下层叠拼别墅，和普通别墅其实相比都是差不多，因为这种类型的房子一般带有小院子，而且有很多还有地下室，所以和别墅的区别并不是太大，但是受到上层住户的影响，可能会存在有采光不好的情况。

叠加别墅是由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，一般为四层带阁楼建筑。容积率大致在1左右，户型面积一般在200—300平米之间。这种别墅作为价格和舒适度之间妥协让步的产物，受到越来越多的购房者的青睐。那么，选上叠好还是下叠好呢？小编为你提供几点参考。 上叠 一般为3—4层以及赠送的阁楼露台，装修时可以当做院子，采光好，不受楼下住户的影响。但是需要爬楼梯，如果家里有小孩或者老人就不太方便。另外，上叠不太适合做挑高，因为如果做挑高就得把两层当做一层，差不多6米的高度，空间浪费，又给人不舒服的感觉。上叠类似于复式楼，别墅感被削弱。 下叠 所谓下叠，即1—2层以及赠送的地下室，实际上和普通别墅相差无几，客厅可以做4米左右的挑高，缺点是会受到上层住户的影响，如果楼间距过小，采光效果会受到影响。 简言之，喜欢有个独家小院的购房者可以选择下叠，喜欢阳光充足的露台的购房者可以考虑上叠。但一般而言，上叠的性价比高于下叠。

叠墅通常都是四层带阁楼的建筑，这种房子其实是在综合情景洋房公寓以及联排别墅特点的基础上所建造而成的，叠墅一般都是由多层的复式住宅上下叠加在一起建造而成。在房子的下层会有花园儿，在房子的上层也会有屋顶花园。叠墅通常会有独门独院的特点，另外这种房子会拥有超级大的露台，私家庭院，以及多重花园等设施。叠墅其实是介于复式住宅以及别墅之间的一种建筑物，这种建筑物是上下叠加组合建造而成的，这种房子有着和别墅比较类似的外观。房子的第1层和第2层是下叠套，而第3层和第4层是上叠套，叠墅的容积率一般是保持在1.0左右。这种房子的面积会比较的大，一般不会低于200平左右。叠墅虽然并不是普通意义上的别墅，然而这种房子的每一户住宅基本上都是具备别墅的所有因素。

我听说平墅就是一层的别墅，空间大，私密性好；叠墅是多层的，空间紧凑，适合城市。具体怎么选，还得看个人需求和预算。

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1.环境好，比较安静舒适。2.上叠一般有阁楼和露台可当做院子。3.布局合理，容积率大约为1。4.个性设计。5.层高处理。6.阳光露台。7.视眼开阔。8.不受楼下住户影响。9.干燥清爽。