什么叫叠墅

叠加别墅是由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，一般为四层带阁楼建筑。容积率大致在1左右，户型面积一般在200—300平米之间。这种别墅作为价格和舒适度之间妥协让步的产物，受到越来越多的购房者的青睐。那么，选上叠好还是下叠好呢？小编为你提供几点参考。 上叠 一般为3—4层以及赠送的阁楼露台，装修时可以当做院子，采光好，不受楼下住户的影响。但是需要爬楼梯，如果家里有小孩或者老人就不太方便。另外，上叠不太适合做挑高，因为如果做挑高就得把两层当做一层，差不多6米的高度，空间浪费，又给人不舒服的感觉。上叠类似于复式楼，别墅感被削弱。 下叠 所谓下叠，即1—2层以及赠送的地下室，实际上和普通别墅相差无几，客厅可以做4米左右的挑高，缺点是会受到上层住户的影响，如果楼间距过小，采光效果会受到影响。 简言之，喜欢有个独家小院的购房者可以选择下叠，喜欢阳光充足的露台的购房者可以考虑上叠。但一般而言，上叠的性价比高于下叠。

叠墅就是叠加别墅的意思，区别于我们日常生活当中经常会见到的独栋别墅，从外形上来看好像是把两栋独立的别墅叠加在一起，不同于联排别墅属于低密度的住宅类型，叠加别墅的出现不仅是一种新的结构类型，既能够享受别墅一样的私密空间相对来说费用也会低一些，而且此类型的住房当中，住户都是各自独立的，有着更好的私密性。叠墅有什么优缺点：①上叠有阁楼和天台，相对来说阳光会比较好，不会影响到到楼下住户，有的楼梯在外面，可能需要爬楼，如果在占灶的时候挑高没有做好也不会给人有别墅的感觉。②下层叠拼别墅，和普通别墅其实相比都是差不多，因为这种类型的房子一般带有小院子，而且有很多还有地下室，所以和别墅的区别并不是太大，但是受到上层住户的影响，可能会存在有采光不好的情况。

叠墅其实就是叠加别墅的意思，这种房子其实也是属于低密度的住宅房，如果从外形上来看，叠墅其实就类似于把两栋独立的别墅叠加在一起，然而这种房子又不是简单的叠拼别墅，因为房子的内部空间其实是拥有着独栋别墅的所有元素的。简单的来说，这种房子其实是介于复式住宅以及别墅之间的一种房屋，而且这种房子大多都是由多层的复式住宅上下叠加组合的，这种类型的房子有别墅的外观，大部分都是4层带阁楼的建筑物，下面的两层是属于下叠套，而上面的两层则是属于上叠套。而且叠加别墅的容积率一般都是在1.0左右，户型面积一般都是在200平方以上300平方以内。叠加别墅的设计可以分为叠院式，全叠加联排式以及分割叠加式这三种，这种房子一般都是面对社会中产阶层的，整体的布局也是较为合理。

1.环境好，比较安静舒适。2.上叠一般有阁楼和露台可当做院子。3.布局合理，容积率大约为1。4.个性设计。5.层高处理。6.阳光露台。7.视眼开阔。8.不受楼下住户影响。9.干燥清爽。

140-190㎡叠墅，上下相叠之墅，上下双层，跃升空间，兼有私家墅居之尊崇又拥盛景视野，匠心考究奢适的空间格局，臻藏生活的更多可能。板块位置的发展也挺好，这个小区作为居住项目来说是很不错的，北闸口的生活区域相对完善，周边虽然没有地铁项目，但是其他的生活资源还是很多的