层高新规：住宅层高超3.6米 建筑面积翻倍计算。
全部4个回答 >别墅层高3米6是不是太高？
151****0230 | 2025-05-26 11:33:49
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155****6723 3米6层高是否合规，需参照当地建筑法规。若超规，可能影响产权证办理，购房者权益受损。 2025-06-02 23:16:20
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130****0420 3米6层高在别墅中较为常见，能提升居住舒适度，但需权衡成本和市场接受度。 2025-05-30 15:54:18
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155****1834 3米6的层高，可以在家打羽毛球了，就是打扫卫生得费点劲。 2025-05-27 07:38:01
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130****4114 根据建筑规范，住宅层高一般不超过3.3米。3米6的层高虽高，但需注意是否符合当地政策，以免影响产权登记。 2025-05-26 15:19:50
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158****6474 3米6的层高确实挺高的，住起来宽敞舒适，但可能电费会多些，毕竟空间大嘛。 2025-05-26 13:42:08
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优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关住宅外边能直接看到非常高大的烟囱，甚至是坟场。这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场，时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。注。
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如果地下室里没有夹层之类的，虽然超过6米，也只能按一层建筑面积算，如果有夹层，且夹层高度超过2.2米就可以算夹层面
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有国家规范住宅层高超六米米，仍然按一层计算建筑面积，别什么特别的。建筑工程建筑面积计算规范 GB／T 50353-20053 计算建筑面积的规定3．0．1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。3．0．2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。3．0．4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。3．0．5 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
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如果地下室里没有夹层之类的，虽然超过6米，也只能按一层建筑面积算，如果有夹层，且夹层高度超过2.2米就可以算夹层面积。
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