好处是楼层高，视野好，空气也相对较好。弊端是楼层高，不喜欢高的人会觉得不好，其次如果电梯停电的话会造成不便，突发情况不易逃脱
全部4个回答 >次顶层有什么优缺点？
151****8943 | 2025-06-04 11:59:24
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180****0548 从法律角度来看，次顶层住宅的购买合同中应明确建筑质量保证和漏水责任条款，以保护购房者权益。同时，紧急疏散通道的设计和维护也是法律关注的重点。 2025-06-09 08:24:31
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158****8613 次顶层住宅在市场分析中显示出较高的需求，因其结合了较好的视野和较低的价格。然而，数据显示漏水和紧急疏散问题仍是潜在风险，影响其市场表现。 2025-06-05 10:52:24
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131****1095 次顶层住着挺舒服的，视野好，光线足，晚上也安静。就是万一停电，爬楼梯有点累，而且担心漏水问题。 2025-06-04 19:22:13
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134****3857 次顶层住宅，即位于顶层之下的楼层，具有以下优缺点：优点包括较好的视野和采光，因为接近顶层，通常能享受到更开阔的景观和充足的自然光线。同时，由于楼层较高，噪音污染相对较小，居住环境更为安静。缺点方面，次顶层可能存在一定的漏水风险，尤其是在建筑质量不过关的情况下。此外，由于楼层较高，遇到紧急情况时疏散可能不如低层方便。在价格上，次顶层住宅通常比底层和顶层更具性价比，是一个综合考量后不错的选择。 2025-06-04 15:25:08
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买顶楼的缺点：1.防水设施不好2.夏热冬冷、渗漏水3.耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源4.水压较小5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多6.没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭买顶楼的优点：1.视野开阔，对保护视力有好处；2.通风、采光效果好3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰4.卫生较好，且个人空间较多5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低6.私密性好7.蚊虫较少8.价格比较便宜
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问 顶层优缺点答
顶层优点：风景独好；价格相对便宜。缺点：夏季的温度比较高，冬天也会很冷；渗水问题比较严重；供水可能不足。
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优点：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜。缺点：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
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一看就知道你是年轻人，年轻人都喜欢高层，31属于超高层，不好的地方是顶层夏天很热，而且价格肯定比中低层贵，空调是少不了的，顶层居住对有老人的也不好，如果这三点不是问题那么你就可以选择顶层，‘’会当凌绝顶，一览众山小
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