顶层优缺点

买顶楼的优点：单价便宜从销售情况来看，初次置业者选择顶层房的比例较大，究其原因价格是一个很大的因素。一般情况下，在开发商没有赠送面积的时，顶层的房子每平方米单价要比其他楼层低5%至10%，这种超值的性价比怎能不让人心动。赠送面积偶尔也会有开发商将赠送面积作为一个很大的诱饵，试想当购房单价与其他楼层完全相同时，购房成本不变，但是却有了自己的露台、阁楼，实际房屋使用面积增加不小，想想就很开心。另一方面，顶层的视野原本就比其他楼层要开阔很多，通风采光都是顶层房的优势。如果碰巧遇上顶层还赠送阁楼，试想阳光的午后，在自家的阁楼上慵懒的享受着日光浴，休闲惬意的时光怎能不令人期待。干扰少居住在顶层的住户，依靠着顶层层高的优势，听不到东西砸落地面的吵闹声，没有了夜深人静时高跟鞋的走路声，告别了下水管道的流水声，没有了这些人为的噪音，生活中想必也就没那么闹心了。买顶楼的缺点：噪音大

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楼上的不要以偏盖全..漏雨并不是所有顶层都存在的情况。..但是也得考虑进去。..买房子不可能买到十全十美的房子..只要楼主你自己觉得好就可以。 .顶层的优点就是视野.采光好。 .热不热基本不用考虑。 .房子本身有开发商做的防热层..而且就算不是顶层肯定也是要开空调的。 .既然有空调又何必考虑热不热呢。 .`?只给你提一点建议..考察一下开发商..包括他的口碑.以前盖的房屋质量.物业管理等等。 .只要这些做的好你就放心买吧..

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要不要买顶层其实要综合经济能力、环境、住房情况来考虑：优点1.视野开阔，欲穷千里目，更上一层楼，住的高，风景当然也不同；2.通风、采光效果好，没有其他建筑遮挡；3.安静，没有楼上住户的噪音干扰；4.卫生较好，空间也比较宽敞；5.空气比较好一些，尤其**近几年雾霾高发，高层雾霾指数更低；6.隐私保护更好；7.蚊子及其他害虫不容易繁殖；8.相对而言，价格较低，这跟很多人不愿意选择顶层决定市场价格有关。缺点1.顶层放水的压力更高；2.夏天阳光照射时间长，气温高；冬天风大，气温低；3.冬冷夏热，电费高；4.水压较小5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多6.没电梯或者没电的情况，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭专业人士提醒，购买顶楼要注意大诀窍：一看屋顶。屋顶要是坡式的才是科学的设计。二看顶楼设计结构和用材。顶层隔热隔水是房屋设计中的重点，材料也要了解清楚。三是雨天后查看渗水和排水。四看水压。 五看消防设施。发生火灾，火势与热空气都是往上升，这点要特别注意。如果是价格相差不大的情况下，我觉得还是非顶楼会好些，毕竟不承担顶楼漏雨风险，万一日后置换也稍微好出手些。很多人观点还是觉得顶楼不是很好。

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从法律角度来看，次顶层住宅的购买合同中应明确建筑质量保证和漏水责任条款，以保护购房者权益。同时，紧急疏散通道的设计和维护也是法律关注的重点。

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高层顶楼的优缺点是比较明显的，优点表现为价格低、噪音小、采光充足以及视野开阔等。而缺点也比较明显，表现为易渗水、保温性能相对其他楼层更差一些，尤其是在夏天温度比较高，如果常用空调，无形中增加了用电量。另外，遇到灾害的时候逃生难度比较大。其实高层顶楼是否值得购买，还需要结合自身的情况来进行判断，如果家里有老人和孩子，那么尽可能买楼层较低一些的房屋，这样也便于老人和孩子的出行。但是对于年轻人来说，买较高一些的楼层，不仅可以看到美丽的风景，而且也能缓解一天的疲劳。在购买房屋时，除了楼层的选择之外，还需要看房屋周边配套设施是否完善、户型结构是否合理、房屋前后有没有遮挡的情况等，而**重要的还要根据自身的经济状况来选择合适的房屋。