1、购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，把《他项权利证》放在银行之后就可以拿到房产证了，但这时的房产证上会备注贷款尚未还清的情况。2、购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。3、在产权等相关证书办理完毕后，房管部门会对该房屋登记备案，设定抵押权。4、当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。
全部3个回答 >贷款买房可以拿到房产证吗？
134****1119 | 2025-06-11 15:18:09
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184****4095 我听说贷款买房是可以拿到房产证的，但好像房产证原件在还清贷款前要放在银行。具体我也不太清楚，你可以咨询一下专业的房产经纪人或者律师。 2025-06-17 10:27:32
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184****6843 我买房多年，可以肯定地告诉你，贷款买房是可以拿到房产证的。只是房产证原件在还清贷款前一般由银行保管。还清贷款后，银行会将房产证原件返还给你。 2025-06-14 08:37:18
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180****4787 贷款买房后，房产证会登记在购房者名下，但原件一般由银行保管。购房者拥有房产的所有权，但需履行还款义务。还清贷款后，银行应返还房产证原件。购房者应确保合同中明确约定房产证的保管和返还事宜，以保护自身权益。 2025-06-12 22:57:21
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134****3455 买房当然能拿到房产证，不然你买的是空气吗？ 2025-06-11 23:40:43
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180****1030 当然可以。贷款买房后，房产证会登记在您名下。贷款期间，房产证原件一般由银行保管，但您可持有复印件。还清贷款后，银行会将房产证原件返还给您。作为房产经纪人，我建议您在购房过程中，仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。 2025-06-11 20:33:47
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按揭买房后，房产证原件由银行保管，但你可以拿到复印件。记得及时办理相关手续，确保自己的权益。
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若是在招行办理的个人住房贷款，房产证原件一般是抵押在银行的（是否抵押，请与贷款经办行核实确认）。若确认抵押，当后续贷款结清（含提前结清和自然结清），借款人可本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。如需借出房产证或合同原件等，请联系贷款经办行或当地的贷后服务中心确认能否办理。
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1、购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，把《他项权利证》放在银行之后就可以拿到房产证了，但这时的房产证上会备注贷款尚未还清的情况。2、购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。3、在产权等相关证书办理完毕后，房管部门会对该房屋登记备案，设定抵押权。4、当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。
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首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。
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