预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。
全部3个回答 >房产抵押登记有什么用？
151****9069 | 2025-06-16 11:20:00
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130****4197 我听说房产抵押登记是为了保证房子抵押给银行后，别人不能再拿去抵押或卖掉，保护购房者的权益。 2025-06-25 14:29:14
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158****4100 房产抵押登记是银行放贷的必要条件，可以保障银行的债权安全，降低信贷风险。 2025-06-22 22:40:33
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188****0933 房产抵押登记，就是给房子打个“已抵押”的标签，防止一房多卖，保护购房者权益。 2025-06-19 18:49:31
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133****1008 根据《物权法》规定，房产抵押必须进行登记，未经登记，不得对抗善意第三人。房产抵押登记是保障交易安全、维护市场秩序的重要法律手段。 2025-06-17 19:14:36
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132****7676 房产抵押登记就像给房子上个“保险”，确保房子抵押给银行后，别人不能再拿去抵押或卖掉，保护了我们购房者的权益。 2025-06-16 21:52:09
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151****5098 房产抵押登记是房地产交易中的重要环节，它确保了抵押权的合法性和有效性。通过登记，可以防止一房多卖，保护抵押权人的权益。同时，它也是银行放贷的重要依据，有助于降低金融风险。此外，抵押登记还能为房产交易提供法律保障，维护市场秩序。总之，房产抵押登记对于保障交易安全、促进市场健康发展具有重要意义。 2025-06-16 18:51:36
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预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。
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预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。根据《物权法》第20条的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。《房屋登记办法》第68条相应规定，预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。该条规定在技术上使得预告登记后未经预告登记的权利人书面同意而对房屋进行的处分行为无法进行登记，自然无法发生物权效力。对于抵押权而言，预告登记具有保全顺位的效力，即办理预告登记的抵押权可以享有优先顺位。
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问 房产公证有什么用答
房产公证的好处就是可以维护房产交易双方的合法权益。公证处依法出具的公证书，如果本身没有什么错误，就可以成为诉讼中可以直接采用的，具有法律效力的一项证据。
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1、证明房产交易的真实性。2、证明房产交易的合法性。
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