容积率是越大越好还是越小越好？

184****1462 | 2024-12-14 12:31:54

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158****3935 我听说容积率和居住舒适度有关，但具体是大好还是小好，我也不太清楚。 2024-12-21 16:30:47
151****0133 容积率？简单说就是楼多楼少的问题。楼多了挤，楼少了空，适中最好。 2024-12-19 14:38:47
133****6710 根据《城市居住区规划设计标准》，容积率应根据城市规模、土地资源状况和居民需求合理确定。过高或过低的容积率都不利于城市可持续发展和居民生活质量。 2024-12-15 15:52:42
155****3482 容积率小点好，住得宽敞，绿化多，不拥挤，生活更舒适。 2024-12-14 21:27:19
184****1544 容积率是衡量建筑密度的重要指标，它指的是一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越大，意味着建筑密度越高，单位面积上的建筑量更多，这可能会导致居住环境拥挤、绿化率降低、公共设施不足等问题。相反，容积率越小，建筑密度越低，居住环境相对宽松，绿化率和公共空间更多，居住体验更佳。但容积率过低也可能导致土地资源浪费。因此，容积率并非越大越好或越小越好，而是要根据具体项目和市场需求来合理规划。 2024-12-14 17:29:47

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问容积率越大越好还是越小越好？

答

容积率适中最好。
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问容积率怎么算?容积率越大越好，还是越小越好呢？

答

容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积，市民在选购房产时，从容积率的大小就可以看出该楼盘属于何种类型、品质如何等，通常容积率小的项目楼层较低、采光较好，因而深受买房人的欢迎。
问容积率4.0是否过高？容积率是越大越好还是越小越好？

答

听说容积率4.0可能太高，影响居住舒适度，但具体还需看项目情况。
全部4个回答 >
问容积率是什么意思？越大越好还是越小越好？

答

WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。打个比方，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。所以，这个数字越小越好。
问容积率越小越好吗

答

房屋住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋住宅，每平方米价格要高出一倍左右。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
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