据说容积率低的小区环境会更好，高容积率可能会显得拥挤。
全部6个回答 >得房率高低对购房者有什么影响？
130****3624 | 2025-06-11 12:53:27
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188****7012 得房率影响居住舒适度和投资价值。 2025-06-14 16:34:04
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150****7036 得房率高低影响房屋实际使用面积，购房者需注意合同中面积条款，保护自身权益。 2025-06-12 12:39:48
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150****9941 得房率影响贷款评估，高得房率可能获得更高贷款额度。 2025-06-11 23:17:10
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181****2031 得房率低，投资回报率可能受影响；高得房率，空间利用率高，更易吸引租客。 2025-06-11 23:15:44
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得房率越高，房间越大但可能拥挤，低得房率则相反。看需求，综合考虑。
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其实公摊面积过小，会影响购房者的居住舒适度。在一栋楼总建筑面积一定的情况下，开发商增加套内建筑面积，势必要压缩公摊面积，如果公摊面积过小，则公共空间例如楼梯，电梯，大堂等公共面积也会变小，居住的舒适度会打折扣。若公摊系数越大，公摊面积大，套内建筑面积越小，可供购房者实际使用的面积缩小，居住舒适度同样会被打折。
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其实公摊面积过小，会影响购房者的居住舒适度。在一栋楼总建筑面积一定的情况下，开发商增加套内建筑面积，势必要压缩公摊面积，如果公摊面积过小，则公共空间例如楼梯、电梯、大堂等公共面积也会变小，居住的舒适度会打折扣。若公摊系数越大，公摊面积大，套内建筑面积越小，可供购房者实际使用的面积缩小，居住舒适度同样会被打折。
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听说容积率影响地价，但具体怎么影响，还得问专业人士。
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