我听说房屋面积差价补偿是按照实际面积和合同面积的差值来计算的，具体就是差额面积乘以每平米的价格。不过，这个计算可能还要看合同里怎么说，以及当地的规定。
全部3个回答 >房屋面积差价补偿怎么计算？
151****8083 | 2025-06-05 09:15:28
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150****8500 听别人说，房屋面积有误差，开发商会补偿差价。好像是面积差乘以单价，但具体怎么算，还得问问专业人士。 2025-06-14 18:37:02
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180****8369 房屋面积差价补偿，关键看合同约定。面积误差在3%以内，按合同价补差；超过3%，超出部分无偿归你，或退房退款。经验之谈，合同要细看。 2025-06-13 08:58:08
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134****2713 房屋面积差价补偿，依据《商品房销售管理办法》规定，面积误差比绝对值超出3%部分，开发商应无偿赠送，或按约定价格退还买受人。保护购房者合法权益。 2025-06-10 17:48:06
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188****3141 房屋面积差价，就像买西瓜，说好的10斤，到手只有9斤，那1斤的钱得退给我，超过3斤，那多出的西瓜就送你了。 2025-06-06 15:03:16
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151****7643 根据《商品房销售管理办法》，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按实结算房价款；超过3%部分的房价款由开发商承担，所有权归买受人。政策明确，保护购房者权益。 2025-06-05 21:01:00
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132****8024 房屋面积差价补偿，简单说就是实际面积与合同面积的差额乘以单价。投资时，关注合同条款，确保面积误差在合理范围内。 2025-06-05 16:17:58
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问 房屋面积怎么计算答
计算房屋的建筑面积的方法如下：关于房屋总建筑面积怎么算，具体有以下8个方面：1、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。2、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。3、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建设面积。4、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。5、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。6、用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。7、封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。8、住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。
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买房时，除了看建筑面积，更要看实际使用面积和公摊比例，这关系到居住舒适度和性价比。
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房屋面积影响贷款额度。建筑面积越大，贷款额度可能越高，但利率和还款压力也相应增加。
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公摊面积 是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。 普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。
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