房屋面积计算包括建筑面积和使用面积，需测量长宽并考虑特殊结构。
全部6个回答 >房屋面积差价补偿如何计算？
166****1692 | 2025-02-11 18:28:28
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151****8950 我听说房屋面积差价补偿是按照实际面积和合同面积的差值来计算的，具体就是差额面积乘以每平米的价格。不过，这个计算可能还要看合同里怎么说，以及当地的规定。 2025-02-12 09:17:02
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132****7251 房屋面积差价补偿，简单来说就是实际面积与合同面积不符时，按合同单价计算差额。如果实际面积大于合同面积，卖方可能需要补偿买方；反之，买方需补偿卖方。具体数额就是差额面积乘以单价。 2025-02-11 22:31:16
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180****2118 房屋面积差价补偿的计算通常涉及以下几个步骤：首先，确定实际交付的房屋面积与合同约定面积之间的差异。其次，根据合同中约定的单价计算面积差额的总价值。最后，根据合同条款，确定是买方还是卖方需要支付差价补偿。具体计算公式为：面积差价补偿 = （实际面积 - 约定面积）× 单价。需要注意的是，面积差异补偿的计算还应考虑合同中关于面积误差的约定，如误差范围、误差处理方式等。此外，不同地区的法律法规可能对面积误差的处理有不同的规定，因此在实际操作中还需参考当地的相关法律。 2025-02-11 22:02:02
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房屋面积=建筑面积+套内面积+公摊面积。
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面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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买房时，建筑面积、套内面积和公摊面积都要关注。建筑面积包括公摊，套内面积是实际使用面积。多年经验告诉我，套内面积的性价比更关键。
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房屋面积计算，我的经验是：量外墙，算内室，别忘阳台和走廊。面积大，价格高，但实用才是王道。
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