卖房税费包括增值税（满2年免征）、个人所得税（满5年且唯一住房免征）、契税（由买方承担）、印花税等。
全部3个回答 >卖房需要交多少税费？
155****0444 | 2025-05-19 21:33:28
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151****5721 卖房要交税，增值税、个税和印花税，加起来不少呢。 2025-05-20 18:34:35
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188****8976 卖房要交增值税、个税和印花税。增值税是增值部分的5.6%，个税是增值部分的20%，印花税是交易额的0.05%。具体税费还得看房子情况，可以找中介帮忙算。 2025-05-19 23:17:35
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134****7552 卖房税费主要包括增值税、个人所得税、印花税等。增值税按房产增值部分的5.6%计算，个人所得税为房产增值部分的20%，印花税为房产交易额的0.05%。具体税费还需根据房产性质、持有年限等因素确定。建议咨询专业房产经纪人，为您提供详细税费计算。 2025-05-19 22:51:15
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问 卖房税费交多少答
①契税。缴纳人：买方。首套房，90平米以下缴纳房款的1%。90-140平之间缴纳房款的1.5%，大于140平或二次购买，缴纳房款的3%。②增值税：缴纳人：卖方。房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%，取得房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。③营业附加税：包括城建税、教育费附加税。缴纳人：卖方。房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳。④个人所得税。缴纳人：卖方。房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%。④印花税。缴纳人：买卖双方。不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。⑥测绘费。缴纳人：买方。缴纳费用：1.36元/平方米。⑦权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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我听说卖房要交增值税、个人所得税和印花税。增值税好像是增值部分的5.6%，个税是增值部分的20%，印花税是成交价的0.05%。不过具体政策可能因地区而异，最好咨询专业人士。
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1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费（过户费，已取消）6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。
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1. 契税：买卖房屋需要缴纳的第一种税是契税，契税的计算公式是：契税=房屋总价的3%。2. 增值税：增值税是指房屋买卖双方在交易中产生的税务，一般是按照房屋总价的5%计算，但是在一些特殊情况下，还会按照1%-2%的比例来计算增值税。3. 土地使用税：这种税是按照土地面积计算的，一般是按照每平方米每月2.2元计算。4. 印花税：这种税是按照房屋总价的0.05%计算，最高不超过20000元。
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