房产税主要针对住宅,商业产权不是征收范围,今年6月登记的不动产,但没有那么容易征收,**起码5年后能实施就不错了,目前是针对新购买的房子征收、当然要每个城市有按照你家的户口本的人均面积不能超过,超过了才交,上海是人均面积60平米!
全部3个回答 >商铺房产税怎么征收?
181****4544 | 2025-05-20 12:57:02-
158****0434 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,商铺房产税按房产原值减除10%至30%后的余值计税,税率为1.2%。具体扣除比例由省级政府规定。商铺出租的,由出租方缴纳房产税。 2025-05-20 23:35:45
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134****6202 商铺房产税的征收遵循国家相关税法规定。商铺属于非居住用房,其房产税的计算方式为房产原值乘以(1-扣除比例)再乘以1.2%的税率。扣除比例一般为10%-30%,具体比例由各地政府确定。商铺房产税由产权所有人缴纳,若出租,则由出租方缴纳。商铺房产税的征收有助于调节房地产市场,促进资源合理配置。 2025-05-20 16:55:05
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房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)自己门面房产税,以房产原值为计税依据:应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
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对个人出租非住房(包括商铺、厂房、写字楼等)的,按5%的税率征收营业税,按12%的税率征收房产税。2,对广州市市区个人出租用作非住宅(包括商铺、办公和生产用房)的自有房产,按14%的综合征收率(未含印花税和土地使用税)计算,合并征收营业税、城建税、教育费附加、房产税、个人所得税,个人出租房屋应缴的印花税、土地使用税及其他税
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房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)自己门面房产税,以房产原值为计税依据:应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
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现在做生意的人特别多,很多开店的其实都并不是自己的房子,而是租的商铺。想必很多人都想了解,房产税的具体定义是什么样的?2018年商铺房产税如何征收?房产税的征收对象是那些?下面由法律快车小编为大家介绍一下。2018年商铺房产税如何征收2018年商铺房产税如何征收一、房产税房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。二、2018年商铺房产税如何征收对商铺进行房产税征收有两种情况:1、如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税。2、如果商铺是自己的,那也要根据用途来区分计税依倨:(1)自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2%。(2)出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额=租金收入*12%。注:所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。三、房产税的征收对象房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;2、产权出典的,由承典人纳税;3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;6、产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。综上所述,2018年商铺房产税征收分两种:如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税;如果商铺是自己的,且自己用,税率为1.2%,出租的税率为12%。若您有其他疑问,可以登录法律快车官网,可免费咨询律师!
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