1、增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。5、房屋转移登记手续费(过户费,已取消)6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。
全部3个回答 >卖房税费交多少
138****4472 | 2022-07-18 11:01:28-
154****0834 ①契税。缴纳人:买方。首套房,90平米以下缴纳房款的1%。90-140平之间缴纳房款的1.5%,大于140平或二次购买,缴纳房款的3%。
②增值税:缴纳人:卖方。房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%,取得房产证年限两年以上:不用缴纳营业税。
③营业附加税:包括城建税、教育费附加税。缴纳人:卖方。房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳。
④个人所得税。缴纳人:卖方。房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%。
④印花税。缴纳人:买卖双方。不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%。
⑥测绘费。缴纳人:买方。缴纳费用:1.36元/平方米。
⑦权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 2022-07-18 11:01:29
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买房卖房要交的税费:1、契税个人购买房屋,应当缴纳契税,以房产成交的价格为基础,基础税率是3%到5%,首次购买普通住房是能够享受一定优惠政策的,当房子的建筑面积小于90平米,契税的,税率在1%,当建筑面积大于90平米,不足144平米,契税的税率在1.5%,大于144平米,契税的税率在3%。2、营业税按照房屋总额的5.5%收取,销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人,出售的房子如果满足,两年可以免征营业税。3、个人所得税个人出售房产满足5年是可以免征个人所得税的,否则要按照房屋总额的1%,或者是两次差额的20%收取个人所得税。4、印花税按合同所载金额万分之五缴纳印花税。5、城市维护建设税税率根据地区划分别是7%、5%、1%。
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卖房人除了缴纳一定的服务费以后,还应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)5、 教育附加费:营业税的2%6、 城建费:营业税的7% 中介费:一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担)
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1. 契税:买卖房屋需要缴纳的第一种税是契税,契税的计算公式是:契税=房屋总价的3%。2. 增值税:增值税是指房屋买卖双方在交易中产生的税务,一般是按照房屋总价的5%计算,但是在一些特殊情况下,还会按照1%-2%的比例来计算增值税。3. 土地使用税:这种税是按照土地面积计算的,一般是按照每平方米每月2.2元计算。4. 印花税:这种税是按照房屋总价的0.05%计算,最高不超过20000元。
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卖房主要税费有:契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种,其中额度较大的为契税、营业税、个人所得税。 卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米; 2、印花税:0.05%; 3、营业税:房产证不足5年的交5.5%;; 4、个人所得税:房产交易盈利的20%或房款1%(房产证满2年且是唯一住房免除); 5、教育附加费:营业税*2%; 6、城建费:营业税*7%。 买房人应缴纳税费: 1、服务费:建筑面积*3元; 2、印花税:成交价或评估价*0.05%; 3、契税:成交价*1.5%(商用或大于144平米税率是3%); 4、产权转移登记费:50元(增加1人加10元)。