买房卖房要交哪些税费

卖房人除了缴纳一定的服务费以后，还应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 印花税：房款的0.05% 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加费：营业税的2%6、 城建费：营业税的7% 中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）

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　　卖房主要税费有：契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种，其中额度较大的为契税、营业税、个人所得税。 　　卖房人应缴纳税费： 　　1、交易费：3元/平方米； 　　2、印花税：0.05%； 　　3、营业税：房产证不足5年的交5.5%；； 　　4、个人所得税：房产交易盈利的20%或房款1%（房产证满2年且是唯一住房免除）； 　　5、教育附加费：营业税*2%； 　　6、城建费：营业税*7%。 　　买房人应缴纳税费： 　　1、服务费：建筑面积*3元； 　　2、印花税：成交价或评估价*0.05%； 　　3、契税：成交价*1.5%（商用或大于144平米税率是3%）； 　　4、产权转移登记费：50元（增加1人加10元）。

1、营业税：卖房子的个人需要按照当地规定的税率向国家缴纳营业税。2、房产税：受让方或者转让方都要缴纳房产税，税率也是按照当地的规定的。3、个人所得税：卖房子收到的所有款项都要缴纳个人所得税。4、契税：如果你的房子发生变化，比如按揭、继承、赠与等，就需要缴纳契税。5、土地使用税：如果你的房子是建在土地上的，那么你还要缴纳土地使用税。

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一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 优房网提供全面及时的房地产新闻资讯内容，为所有楼盘提供网上浏览、业主论坛和社区网站

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买房要交的税费有以下这些：①大修基金：大修基金其实主要是用于公共设施和共用设备的维修，不过各地方收取的标准是不一样的，部分地区会按照总房款的2%收取，也有一部分地区会按照总房款的3%来收取，还有一部分地区会按照面积来收取。②契税：在购买新房子的时候也是需要缴纳契税的，目前普通商品住宅房的税率是1%到3%，非商品住宅房的税率是4%。③印花税：印花税的税率并不是特别的高，只有总房款的0.05%，通常是会跟着首付款一起缴纳，这样开发商才能够统一办理合同登记手续。以上其实就是购买新房所需要缴纳的一些税费了，但如果是购买的二手房，需要缴纳的税费就更多了，比如说还需要缴纳个人所得税以及营业税等等，一般只有缴纳的税费之后才可以去办理产权证。