买房卖房要交哪些税费

146****0197 | 2023-01-04 01:13:15

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141****2949 买房卖房要交的税费：
1、契税
个人购买房屋，应当缴纳契税，以房产成交的价格为基础，基础税率是3%到5%，首次购买普通住房是能够享受一定优惠政策的，当房子的建筑面积小于90平米，契税的，税率在1%，当建筑面积大于90平米，不足144平米，契税的税率在1.5%，大于144平米，契税的税率在3%。
2、营业税
按照房屋总额的5.5%收取，销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人，出售的房子如果满足，两年可以免征营业税。
3、个人所得税
个人出售房产满足5年是可以免征个人所得税的，否则要按照房屋总额的1%，或者是两次差额的20%收取个人所得税。
4、印花税
按合同所载金额万分之五缴纳印花税。
5、城市维护建设税
税率根据地区划分别是7%、5%、1%。 2023-01-04 01:13:15

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问卖房要交那些税? 卖房子要交哪些税费?

答

卖房人除了缴纳一定的服务费以后，还应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、印花税：房款的0.05% 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）5、教育附加费：营业税的2%6、城建费：营业税的7% 中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）
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问卖房子要交哪些税费？

答

　　卖房主要税费有：契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种，其中额度较大的为契税、营业税、个人所得税。　　卖房人应缴纳税费：　　1、交易费：3元/平方米；　　2、印花税：0.05%；　　3、营业税：房产证不足5年的交5.5%；；　　4、个人所得税：房产交易盈利的20%或房款1%（房产证满2年且是唯一住房免除）；　　5、教育附加费：营业税*2%；　　6、城建费：营业税*7%。　　买房人应缴纳税费：　　1、服务费：建筑面积*3元；　　2、印花税：成交价或评估价*0.05%；　　3、契税：成交价*1.5%（商用或大于144平米税率是3%）；　　4、产权转移登记费：50元（增加1人加10元）。
问个人卖房子要交哪些税费

答

1、营业税：卖房子的个人需要按照当地规定的税率向国家缴纳营业税。2、房产税：受让方或者转让方都要缴纳房产税，税率也是按照当地的规定的。3、个人所得税：卖房子收到的所有款项都要缴纳个人所得税。4、契税：如果你的房子发生变化，比如按揭、继承、赠与等，就需要缴纳契税。5、土地使用税：如果你的房子是建在土地上的，那么你还要缴纳土地使用税。
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问买房要交哪些税费

答

买房要交的税费有以下这些：①大修基金：大修基金其实主要是用于公共设施和共用设备的维修，不过各地方收取的标准是不一样的，部分地区会按照总房款的2%收取，也有一部分地区会按照总房款的3%来收取，还有一部分地区会按照面积来收取。②契税：在购买新房子的时候也是需要缴纳契税的，目前普通商品住宅房的税率是1%到3%，非商品住宅房的税率是4%。③印花税：印花税的税率并不是特别的高，只有总房款的0.05%，通常是会跟着首付款一起缴纳，这样开发商才能够统一办理合同登记手续。以上其实就是购买新房所需要缴纳的一些税费了，但如果是购买的二手房，需要缴纳的税费就更多了，比如说还需要缴纳个人所得税以及营业税等等，一般只有缴纳的税费之后才可以去办理产权证。
问买房要交哪些税费

答

买房卖房的各种税（契税、营业税、个税）都是在地税交，都可以统称为地税的。希望能够帮到你！
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