我听说卖房要交增值税、个人所得税和印花税。增值税好像是增值部分的5.6%,个税是增值部分的20%,印花税是成交价的0.05%。不过具体政策可能因地区而异,最好咨询专业人士。
全部3个回答 >卖房需要交哪些税费?
184****4632 | 2025-04-26 07:14:58
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158****6257 卖房税费包括增值税(满2年免征)、个人所得税(满5年且唯一住房免征)、契税(由买方承担)、印花税等。 2025-04-27 19:42:05
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185****8813 卖房过程中,卖方需缴纳增值税及附加税、个人所得税、印花税和土地增值税等税费。买方需缴纳契税。双方均需缴纳中介服务费。卖方应如实申报房产转让所得,依法纳税,保护自身合法权益。如有疑问,可咨询专业律师。 2025-04-26 19:58:38
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134****7755 在卖房过程中,需要缴纳的税费主要包括以下几种:1. 增值税及附加税,税率为5%,附加税为增值税的12%;2. 个人所得税,税率为房产转让所得的20%,或按房产转让价与原值差额的20%计算;3. 印花税,税率为房产转让价的0.05%;4. 土地增值税,税率为30%-60%,按增值额的累进税率计算。此外,还需缴纳中介服务费、评估费等。具体税费金额需根据房产所在地、持有年限等因素综合计算。作为房产经纪人,我将为您提供专业的税费计算和缴纳服务,确保交易顺利进行。 2025-04-26 18:01:13
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1. 契税:买卖房屋需要缴纳的第一种税是契税,契税的计算公式是:契税=房屋总价的3%。2. 增值税:增值税是指房屋买卖双方在交易中产生的税务,一般是按照房屋总价的5%计算,但是在一些特殊情况下,还会按照1%-2%的比例来计算增值税。3. 土地使用税:这种税是按照土地面积计算的,一般是按照每平方米每月2.2元计算。4. 印花税:这种税是按照房屋总价的0.05%计算,最高不超过20000元。
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卖房要交税,增值税、个税和印花税,加起来不少呢。
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买房卖房要交的税费:1、契税个人购买房屋,应当缴纳契税,以房产成交的价格为基础,基础税率是3%到5%,首次购买普通住房是能够享受一定优惠政策的,当房子的建筑面积小于90平米,契税的,税率在1%,当建筑面积大于90平米,不足144平米,契税的税率在1.5%,大于144平米,契税的税率在3%。2、营业税按照房屋总额的5.5%收取,销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人,出售的房子如果满足,两年可以免征营业税。3、个人所得税个人出售房产满足5年是可以免征个人所得税的,否则要按照房屋总额的1%,或者是两次差额的20%收取个人所得税。4、印花税按合同所载金额万分之五缴纳印花税。5、城市维护建设税税率根据地区划分别是7%、5%、1%。
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交拍卖行的5%的拍卖费,5.65的营业税,1%的个税,你本人的契税首套90平方以下1
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