卖房税费包括增值税（满2年免征）、个人所得税（满5年且唯一住房免征）、契税（由买方承担）、印花税等。
全部3个回答 >业主卖房需要交哪些税费？
151****5998 | 2025-03-19 13:20:45
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158****5893 我听说卖房要交增值税、个人所得税和印花税。增值税好像是增值部分的5.6%，个税是增值部分的20%，印花税是成交价的0.05%。不过具体政策可能因地区而异，最好咨询专业人士。 2025-03-20 22:59:08
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180****0351 根据最新数据，卖房税费主要包括增值税、个人所得税和印花税。增值税通常为房产增值部分的5.6%，个税为增值部分的20%，印花税为成交价的0.05%。具体比例可能因城市而异。 2025-03-19 18:37:20
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181****1389 卖房时，主要税费包括增值税及附加、个人所得税、印花税。增值税按差额的5.6%计算，个税一般为差额的20%，印花税为成交价的0.05%。具体以当地政策为准。 2025-03-19 16:33:07
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1. 契税：买卖房屋需要缴纳的第一种税是契税，契税的计算公式是：契税=房屋总价的3%。2. 增值税：增值税是指房屋买卖双方在交易中产生的税务，一般是按照房屋总价的5%计算，但是在一些特殊情况下，还会按照1%-2%的比例来计算增值税。3. 土地使用税：这种税是按照土地面积计算的，一般是按照每平方米每月2.2元计算。4. 印花税：这种税是按照房屋总价的0.05%计算，最高不超过20000元。
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卖房要交税，增值税、个税和印花税，加起来不少呢。
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买房卖房要交的税费：1、契税个人购买房屋，应当缴纳契税，以房产成交的价格为基础，基础税率是3%到5%，首次购买普通住房是能够享受一定优惠政策的，当房子的建筑面积小于90平米，契税的，税率在1%，当建筑面积大于90平米，不足144平米，契税的税率在1.5%，大于144平米，契税的税率在3%。2、营业税按照房屋总额的5.5%收取，销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人，出售的房子如果满足，两年可以免征营业税。3、个人所得税个人出售房产满足5年是可以免征个人所得税的，否则要按照房屋总额的1%，或者是两次差额的20%收取个人所得税。4、印花税按合同所载金额万分之五缴纳印花税。5、城市维护建设税税率根据地区划分别是7%、5%、1%。
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交拍卖行的5%的拍卖费，5.65的营业税，1%的个税，你本人的契税首套90平方以下1
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