购买拍卖房产需要交的税费有:1、个人所得税一般是按照所拍卖房屋总价格的1%来收取。2、土地税房屋拍卖价格的1%。3、增值税是房屋拍卖价格的5.5%4、房产契税是房屋拍卖价1%至3%,实际比例由房屋的总建筑面积来定,面积小于90平米的,按照拍卖价的1%来收取。5、房屋交易费总面积乘于6元每平方米价格。6、房屋担保费房屋拍卖价的0.5%7、评估费每套为80元。除了以上的这些税费之外,还有一些其他的额外费用,比如水电费、水电费、燃气费、有线电视费、物业管理费、搬入费等费用如果有所涉及的话,也是需要买家来支付的。购买拍卖房时应注意事项:1、房屋手续应当齐全,在拍卖之前最好是要查明该房屋的手续有没有遗漏的地方,有没有多个共有产权人,是否会影响到之后的过户。2、房屋产权应当明晰明确,因为已经进入到了拍卖的阶段,如果该房屋是享受过一些福利政策的住房,比如说经济适用房在交易的时候还需要额外再支付一些费用。3、拍卖房产价格合理、当事人预算充足,大部分的地区,针对于法拍房是要求一次性全额付清的,只有少部分的地方才能够利用贷款来购买,而且除了购房的费用之外,如果所拍卖的房产还有租金或者是物业费的欠款,也需要多准备一些资金。4、明确双方违约责任、标明付款过户时间。
购买拍卖房产需要交的税费有哪些?
136****1083 | 2014-05-22 18:46:04
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145****8057 交拍卖行的5%的拍卖费,5.65的营业税,1%的个税,你本人的契税首套90平方以下1 2014-05-25 10:46:02
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137****4829 除了契税、个税等一些费用,你还要承担拍卖费6个点一般是 2014-05-24 17:00:29
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146****7242 拍卖税5.5%,证不满五年交营业税5.63%,个税1%,契税3% 2014-05-23 09:01:18
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购买拍卖房产时,税费会影响您的贷款额度和月供。建议在申请贷款前,先了解清楚所需缴纳的税费,以便准确评估您的财务状况和还款能力。
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购买拍卖房产需要交的税费标准如下: 契税:买受人承担,居住房屋个人1.5%、单位3%,非居住房屋3%; 合同印花税:买受人承担,0.03%; 权证印花税:买受人承担,5元/本; 交易手续费:每平方米3元,全部由开发商承担; 登记费:买受人承担,住房每套80元、非住房每套300元; 配图费:买受人承担,居住房屋25元;非居住房屋1:500地籍图每幅65元、1:1000地籍图每幅92元、1:2000地籍图每幅120元; 抵押登记费:纯公积金贷款100元,组合贷款及商业贷款200元; 公证费:50万元以下部分,按房价的0.3%,不足200元按200元计;50万-500万按0.25%; 贷款保险费:买受人承担,贷款额X0.05%X贷款年限。 预告登记费用:50元每件。
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购买拍卖房产时,买家需注意法律风险。拍卖房产可能存在未披露的债务、抵押或产权问题。建议买家在拍卖前,委托律师进行尽职调查,以保护自身权益。如发现问题,买家有权撤销交易。
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购买司法拍卖房产,需注意房产权属、债务、税费等法律风险。建议购房者委托专业律师,对房产进行尽职调查,评估风险,维护自身合法权益。
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