购买拍卖房产需要交的税费有哪些？

购买拍卖房产需要交的税费有：1、个人所得税一般是按照所拍卖房屋总价格的1%来收取。2、土地税房屋拍卖价格的1%。3、增值税是房屋拍卖价格的5.5%4、房产契税是房屋拍卖价1%至3%，实际比例由房屋的总建筑面积来定，面积小于90平米的，按照拍卖价的1%来收取。5、房屋交易费总面积乘于6元每平方米价格。6、房屋担保费房屋拍卖价的0.5%7、评估费每套为80元。除了以上的这些税费之外，还有一些其他的额外费用，比如水电费、水电费、燃气费、有线电视费、物业管理费、搬入费等费用如果有所涉及的话，也是需要买家来支付的。购买拍卖房时应注意事项：1、房屋手续应当齐全，在拍卖之前最好是要查明该房屋的手续有没有遗漏的地方，有没有多个共有产权人，是否会影响到之后的过户。2、房屋产权应当明晰明确，因为已经进入到了拍卖的阶段，如果该房屋是享受过一些福利政策的住房，比如说经济适用房在交易的时候还需要额外再支付一些费用。3、拍卖房产价格合理、当事人预算充足，大部分的地区，针对于法拍房是要求一次性全额付清的，只有少部分的地方才能够利用贷款来购买，而且除了购房的费用之外，如果所拍卖的房产还有租金或者是物业费的欠款，也需要多准备一些资金。4、明确双方违约责任、标明付款过户时间。

购买拍卖房产时，税费会影响您的贷款额度和月供。建议在申请贷款前，先了解清楚所需缴纳的税费，以便准确评估您的财务状况和还款能力。

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购买拍卖房产需要交的税费标准如下：　　契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%;　　合同印花税：买受人承担，0.03%;　　权证印花税：买受人承担，5元/本;　　交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担;　　登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元;　　配图费：买受人承担，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元;　　抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元;　　公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计;50万-500万按0.25%;　　贷款保险费：买受人承担，贷款额X0.05%X贷款年限。　　预告登记费用：50元每件。

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购买拍卖房产时，买家需注意法律风险。拍卖房产可能存在未披露的债务、抵押或产权问题。建议买家在拍卖前，委托律师进行尽职调查，以保护自身权益。如发现问题，买家有权撤销交易。

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购买司法拍卖房产，需注意房产权属、债务、税费等法律风险。建议购房者委托专业律师，对房产进行尽职调查，评估风险，维护自身合法权益。

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