建筑结构类型有哪些？

从材料和结构特性看，砖木结构以砖墙和木梁、木屋架为承重体系，常见于传统民居，防火和耐久性较差；钢筋混凝土结构涵盖框架、剪力墙、筒体等多种形式，凭借材料的抗压和抗拉性能，成为现代建筑的主流选择，适用范围广；钢结构因可塑性强、施工周期短，常用于需要大跨度空间或造型复杂的建筑（如展览馆、机场航站楼）；组合结构（如钢 - 混凝土组合梁、钢管混凝土柱）结合不同材料优势，提升结构性能，适用于高层和大跨度场景。

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房屋建筑结构类型包括框架结构、砖混结构、钢结构、钢筋混凝土结构、木结构等。购房者在签订购房合同时，应要求开发商提供建筑结构的详细说明和质量保证。如存在质量问题，购房者有权要求赔偿或解除合同。

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高层建筑发展到今天已超过一个世纪。为了使高层建筑有一个较为统一的概念，在1972年召开的国际高层建筑会议上，提出了划分高层建筑的标准，一共分为4类：第一类高层建筑9～16层(**高50米)第二类高层建筑17～25层(**高75米)第三类高层建筑26～40层(**高100米)第四类超高层建筑40层以上(100米以上)这一标准除了确定层数外，还限定了楼层高度，因为建筑的层数和高度并不一致，每层的高度从2.5～5米，甚至更高都有可能。例如，马来西亚石油公司的双塔大厦高度是452米，超过过去世界**高建筑美国芝加哥的西尔斯大厦443米的高度，但前者是88层，后者却有110层，相差22层之多。分类标准考虑到了高层建筑设计中的主要因素——抗风，建议采用不同而合理的结构形式，用以针对各地不同风力大小的特殊性。在一般情况下，第一类高层建筑用框架结构就可以了；第二类高层建筑就要考虑采用剪力墙结构来抗风；达到第三类高层建筑的高度时，就要采用框架与剪力墙相结合的结构；第四类超高层建筑应考虑用筒体结构，包括单筒、筒中筒(或称套筒）和成束筒结构。

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　目前国内高层建筑的四大结构体系：框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构和筒体结构。　　一，框架结构体系框架结构体系一般用于钢结构和钢筋混凝土结构中，由梁和柱通过节点构成承载结构，框架形成可灵活布置的建筑空间，使用较方便。钢筋混凝土框架按施工方法的不同。又可分为：　　①梁、板、柱全部现场浇筑的现浇框架；　　②楼板预制，梁、柱现场浇筑的现浇框架；　　③ 梁、板预制，柱现场浇筑的半装配式框架；　　④梁、板、柱全部预制的全装配式框架等。　　二，框架结构、剪力墙结构、框架—剪力墙结构、筒体结构。　　1.框架结构体系。框架结构体系是由楼板、梁、柱及基础四种承重构件组成。由梁、柱、基础构成平面框架，它是主要承重结构，各平面框架再由连系梁连系起来，即形成一个空间结构体系，它是高层建筑中常用的结构形式之一。　　（1）框架结构体系优点是：建筑平面布置灵活，能获得大空间，建筑立面也容易处理，结构自重轻，计算理论也比较成熟，在一定高度范围内造价较低。　　（2）框架结构的缺点是：框架结构本身柔性较大，抗侧力能力较差，在风荷载作用下会产生较大的水平位移，在地震荷载作用下，非结构构件破坏比较严重。　　（3）框架结构的适用范围：框架结构的合理层数一般是6到15层，**经济的层数是10层左右。由于框架结构能提供较大的建筑空间，平面布置灵活，可适合多种工艺与使用的要求，已广泛应用于办公、住宅、商店、医院、旅馆、**及多层工业厂房和仓库中。

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很多人在买房和选房时，对房屋的建筑结构并不是很了解。其实在购置新房前充分了解房屋结构常识，不仅有助于判断房屋的价值，而且在今后的房屋装修及买卖交易中都很有好处。本期购房指南就房屋建筑结构进行了分类整理，并附上了每种建筑结构的利弊，供大家买房参考。 从结构上分上面四类 １、木结构（住宅）：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。 ２、砖混结构（住宅）：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。 ３、钢筋混凝土（住宅）：指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成，非承重墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。 ４、钢结构（住宅）：指建筑物中主要承重结构以钢制成。适用于超高层建筑，自重**轻。 钢筋混凝土结构里面，还可以再细分为①框架结构，是由梁、板、柱组成建筑承重结构，墙体仅作为分隔和保温用途。 ②剪力墙结构，由梁、板、墙体组成建筑承重结构，部分墙体承在结构中受力。 目前新房住宅市场上，楼盘基本采用的是砖混结构和框架结构。两者的区别在于承重方式，砖混结构的承重是由板和墙构成的，混凝土现浇楼板的重量传导给墙体，由墙体传导至基础。框架结构是由楼板、梁、柱组成的承重结构，由楼板将力传导给梁，再传导给柱，再由柱传导给基础。 理论上讲，框架结构要优于砖混结构：一是空间开敞，因为梁和柱的结构使得框架结构的空间可以做到6米以上，而砖混因为砖的承重能力有限，做到5米就不错了；二是楼层高度，砖混结构**高只能做到6层，而框架结构可以做到100米以上的楼高。 由于材质的原因，框架结构的使用寿命和抗震强度要高于砖混结构。但在实际中，国家对建筑的抗震性能有标准，一个地区的建筑一定要满足抗震指标，所以开发商在设计建筑的时候，都以满足这个抗震指标为前提，即使是框架结构，也不会增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上讲，砖混和框架的住宅是差不多的。 从实用性上来说，由于框架结构用的都是填充墙，可以方便以后用户装修，不象砖混结构一样受到很多的限制，因此很多消费者更愿意买框架结构的房子。 从造价上来说，框架结构比砖混结构高5%~15%，工艺也更复杂一些。所以框架结构房屋比砖混结构房屋的销售价格要高。不仅如此，后期的二手房交易中，房屋结构的不同也将直接影响交易价格。 以上只是理论知识，那么在实际情况中如何辨别建筑结构呢？通常有以下几方面的渠道： 购房者也可以通过实地踩盘亲自辨别楼盘的结构，**简单的方法，看转角处是否有梁柱支撑。砖混结构由于承重的需要，一般不设转角飘窗，即使有，在飘窗的转角处必须有竖向水泥柱用于承载上层楼盘重量，而框架结构的住宅，其上层楼盘的重量全部由框架剪力墙承担，因此其转角处不需要设有承重的支柱，因此也可以大量采用转角飘窗设计。 以上就是房屋建筑结构的分类以及每种建筑结构的利弊，大家可在买房时根据自己的需求进行选购。