楼面地价=总地价/总建筑面积。
全部4个回答 >楼面地价的计算公式是什么？
132****6484 | 2025-05-17 21:36:19
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132****2172 楼面地价=土地总价÷建筑面积。 2025-05-20 07:55:50
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188****9658 楼面地价影响房贷成本，了解它有助于评估贷款额度和还款压力。 2025-05-18 19:21:58
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185****7503 楼面地价=土地总价/总建筑面积，反映土地成本，是房价构成的重要部分。 2025-05-17 23:13:49
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131****6628 楼面地价就是地价除以建筑面积，关系到房子成本，影响房价。 2025-05-17 21:46:43
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楼面地价的具体计算公式为：楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。 也可以这样理解： 楼面地价是指单位建筑面积所分摊的
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在购房的时候都会看到楼面地价，但楼面地价和房价是两个价格这个很多人其实并不了解，楼面地价与房价的关系其实很好理解。我们先了解一下楼面地价怎么算？什么是楼面地价楼面地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。楼面地价也就是单位建筑物的面积平均分摊后的土地价格，楼面地价是房价的主要组成部分之一。楼面地价与相关税费、开发利润、建筑成本等构成了现在的商品房市场价值。
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有以下两种方法可以计算楼面地价是指单位建筑面积的价格，楼面地价=土地价格/建筑基地面积之和。地面价格是指单位土地面积的价格，地面价格=土地价格/土地面积。这两种方法的区别与联系是，楼面地价一般应用于土地出让或者买卖时，而地面地价就是我们通俗的理解价格除以面积，这两者不可能相同。一块土地无论是作为住宅、商业还是工业都有一定的容积率限制，这就导致了土地并没有全部用在建筑方面，所以建筑基底面积一定比土地面积小。
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我听说楼面地价是地价除以建筑面积，可能和房价有关，但具体怎么影响还不太清楚。
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