在购房的时候都会看到楼面地价，但楼面地价和房价是两个价格这个很多人其实并不了解，楼面地价与房价的关系其实很好理解。我们先了解一下楼面地价怎么算？什么是楼面地价楼面地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。楼面地价也就是单位建筑物的面积平均分摊后的土地价格，楼面地价是房价的主要组成部分之一。楼面地价与相关税费、开发利润、建筑成本等构成了现在的商品房市场价值。
全部3个回答 >楼面地价的计算方式是什么？
158****0930 | 2025-02-03 10:23:02
已输入 0 字
已有6个回答
-
155****1012 我听说楼面地价是地价除以建筑面积，可能和房价有关，但具体怎么影响还不太清楚。 2025-02-12 10:17:55
-
134****8220 楼面地价是衡量土地成本的指标，买房时了解它，能更好判断房价是否合理。 2025-02-11 13:07:14
-
155****3621 楼面地价=地价/建筑面积。 2025-02-07 14:00:16
-
185****9277 楼面地价影响房贷成本，了解它有助于评估贷款额度和月供。 2025-02-04 21:25:02
-
155****3275 楼面地价=土地总价/规划建筑面积，反映土地成本，是房价构成的重要部分。 2025-02-03 18:24:56
-
155****4026 楼面地价就是地价除以建筑面积，关系到房子成本，影响房价。 2025-02-03 15:46:48
加入交流
相关问题
-
答
-
答
有以下两种方法可以计算楼面地价是指单位建筑面积的价格，楼面地价=土地价格/建筑基地面积之和。地面价格是指单位土地面积的价格，地面价格=土地价格/土地面积。这两种方法的区别与联系是，楼面地价一般应用于土地出让或者买卖时，而地面地价就是我们通俗的理解价格除以面积，这两者不可能相同。一块土地无论是作为住宅、商业还是工业都有一定的容积率限制，这就导致了土地并没有全部用在建筑方面，所以建筑基底面积一定比土地面积小。
全部3个回答 > -
答
楼面地价的具体计算公式为：楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。 也可以这样理解： 楼面地价是指单位建筑面积所分摊的
全部3个回答 > -
答
按以下步骤计算：1、楼面地价的具体计算公式为：楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。2、也可以这样理解：楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格，简单地可以理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价*真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。楼面地价的计算公式如下： 楼面地价 ＝ 土地价格 / 规划建筑面积 ＝ 土地单价 / 容积率备注：规划建筑面积＝土地面积×容积率
全部2个回答 > -
答
1、楼面价是指土地总价格除以该土地的允许**大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的**大面积。 计算公式：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积。 2、楼板价是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。 计算公式为：土地成交总价除以总建筑面积。 3、 地面价是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算。 计算公式： 楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率 规划建筑面积=土地面积×容积率 容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。
全部3个回答 >
买房交流
3130
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（468）
