楼面地价的具体计算公式为：楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。 也可以这样理解： 楼面地价是指单位建筑面积所分摊的
全部3个回答 >楼面地价的计算公式是什么？
158****6578 | 2025-02-06 10:57:09
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132****6766 楼面地价=总地价/总建筑面积。 2025-02-10 18:09:56
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130****1988 楼面地价计算公式为总地价除以总建筑面积，确保交易公平性。 2025-02-07 19:31:08
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155****2446 楼面地价计算公式：总地价除以总建筑面积，影响贷款额度。 2025-02-06 22:50:42
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150****7866 楼面地价就是地价除以建筑面积，简单吧？ 2025-02-06 14:59:52
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听说楼面地价是地价除以房子面积，可能影响我买房的价格。
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在购房的时候都会看到楼面地价，但楼面地价和房价是两个价格这个很多人其实并不了解，楼面地价与房价的关系其实很好理解。我们先了解一下楼面地价怎么算？什么是楼面地价楼面地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。楼面地价也就是单位建筑物的面积平均分摊后的土地价格，楼面地价是房价的主要组成部分之一。楼面地价与相关税费、开发利润、建筑成本等构成了现在的商品房市场价值。
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有以下两种方法可以计算楼面地价是指单位建筑面积的价格，楼面地价=土地价格/建筑基地面积之和。地面价格是指单位土地面积的价格，地面价格=土地价格/土地面积。这两种方法的区别与联系是，楼面地价一般应用于土地出让或者买卖时，而地面地价就是我们通俗的理解价格除以面积，这两者不可能相同。一块土地无论是作为住宅、商业还是工业都有一定的容积率限制，这就导致了土地并没有全部用在建筑方面，所以建筑基底面积一定比土地面积小。
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我听说楼面地价是地价除以建筑面积，可能和房价有关，但具体怎么影响还不太清楚。
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