购买拍卖房产需要交的税费有哪些

• 133****3122 购买拍卖房产需要交的税费有：
  1、个人所得税
  一般是按照所拍卖房屋总价格的1%来收取。
  2、土地税
  房屋拍卖价格的1%。
  3、增值税
  是房屋拍卖价格的5.5%
  4、房产契税
  是房屋拍卖价1%至3%，实际比例由房屋的总建筑面积来定，面积小于90平米的，按照拍卖价的1%来收取。
  5、房屋交易费
  总面积乘于6元每平方米价格。
  6、房屋担保费
  房屋拍卖价的0.5%
  7、评估费
  每套为80元。
  除了以上的这些税费之外，还有一些其他的额外费用，比如水电费、水电费、燃气费、有线电视费、物业管理费、搬入费等费用如果有所涉及的话，也是需要买家来支付的。
  购买拍卖房时应注意事项：
  1、房屋手续应当齐全，在拍卖之前最好是要查明该房屋的手续有没有遗漏的地方，有没有多个共有产权人，是否会影响到之后的过户。
  2、房屋产权应当明晰明确，因为已经进入到了拍卖的阶段，如果该房屋是享受过一些福利政策的住房，比如说经济适用房在交易的时候还需要额外再支付一些费用。
  3、拍卖房产价格合理、当事人预算充足，大部分的地区，针对于法拍房是要求一次性全额付清的，只有少部分的地方才能够利用贷款来购买，而且除了购房的费用之外，如果所拍卖的房产还有租金或者是物业费的欠款，也需要多准备一些资金。
  4、明确双方违约责任、标明付款过户时间。 2023-05-25 13:10:53