房产契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
全部3个回答 >房屋契税是什么意思
158****3789 | 2025-05-22 20:10:50
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房屋契税减免是政府为促进房地产交易,减轻购房者负担而出台的政策。作为购房者,要关注政策动向,合理利用减免,降低购房成本。
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契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。 在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率
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问 契税是什么意思?答
契税是不动产的一手税种,90平米以内交总价的1%,91-143平米内交总价的1.5%,144平米以上的交总价的3%。
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契税房屋契税是指,在房屋买卖过程中,因权的变动像承受人(买房的人)征收的的一种税费,契税一般都是明文规定,不存在什么纠纷。以北京为例,契税缴纳的比例,与首套房、二套房有关,其中,首套房的缴纳比例还跟面积大小有关。具体缴纳比例为: 首套房、90㎡(含)以下:网签价×1%; 首套房、90㎡(含)以上:网签价×1.5%; 二套房:网签价×3%。 注:契税需向税务局缴纳。
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问 契税是什么意思答
当然不动产的产权关系出现了转移之时,那么此时产权承受人需要按照法律法规一次性的缴纳一笔税费,而这笔税费就是契税。契税的征收范围是比较广阔的,比如说房子在进行交易、赠与、或者是进行房产交换的时候都是需要缴纳的。按照目前的契税征收政策来看,其实契税的征收主要是分为普通性住宅房以及非普通住宅这两种,征收的标准具体如下:①如果是首套房,且住房的面积在90平米以内,那么征收契税的税率是1%。但如果房子的面积是介于90~144平米之间的话,契税的征收税率是1.5%。如果房屋的面积已经超过了144平米,那么征收契税的税率是3%。②如果购买的房子是2号及以上的住宅房或者是非普通性质的住宅,那么在征收契税的时候,会按照3%的税率来征收。
