房屋契税是什么意思

房产契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

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房屋契税减免是政府为促进房地产交易，减轻购房者负担而出台的政策。作为购房者，要关注政策动向，合理利用减免，降低购房成本。

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契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。　　在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率

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契税是不动产的一手税种，90平米以内交总价的1%，91-143平米内交总价的1.5%，144平米以上的交总价的3%。

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契税房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因权的变动像承受人（买房的人）征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，不存在什么纠纷。以北京为例，契税缴纳的比例，与首套房、二套房有关，其中，首套房的缴纳比例还跟面积大小有关。具体缴纳比例为： 首套房、90㎡（含）以下：网签价×1%； 首套房、90㎡（含）以上：网签价×1.5%； 二套房：网签价×3%。 注：契税需向税务局缴纳。

当然不动产的产权关系出现了转移之时，那么此时产权承受人需要按照法律法规一次性的缴纳一笔税费，而这笔税费就是契税。契税的征收范围是比较广阔的，比如说房子在进行交易、赠与、或者是进行房产交换的时候都是需要缴纳的。按照目前的契税征收政策来看，其实契税的征收主要是分为普通性住宅房以及非普通住宅这两种，征收的标准具体如下：①如果是首套房，且住房的面积在90平米以内，那么征收契税的税率是1%。但如果房子的面积是介于90~144平米之间的话，契税的征收税率是1.5%。如果房屋的面积已经超过了144平米，那么征收契税的税率是3%。②如果购买的房子是2号及以上的住宅房或者是非普通性质的住宅，那么在征收契税的时候，会按照3%的税率来征收。