契税是什么意思？

133****7092 | 2014-03-27 17:27:47

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148****5955 契税是不动产的一手税种，
90平米以内交总价的1%，
91-143平米内交总价的1.5%，
144平米以上的交总价的3%。 2014-03-30 15:55:21
147****1851 加名是不用再交契税的 2014-03-30 11:34:38
147****9131 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
1、如果是首套房，房屋面积在90平以下收1%，90平到144平以下收1.5%，144平及以上收3%；
2、二套房的话都是3%。 2014-03-29 09:25:42
139****1877 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：
(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。契税是什么意思？契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。” 赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。 2014-03-28 22:23:03
135****3407 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换。契税减免就是说在财产转移过程,对财产承受人征税,按照相关规定给予减少或者免除征收。 2014-03-28 15:20:08
155****8361 就是向国家缴的税呀 2014-03-28 10:55:19
154****1138 这个是国家的硬性规定,其实契税从古时候就有了.是你向国家缴纳的税费. 2014-03-28 10:37:09
157****5365 按正常来说，房产证上加名字是需要征收一半的契税，现在根据婚姻法，只要是夫妻房产加名就免征契税的。 2014-03-28 10:24:27
158****8985 契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承爱人征收的一种税。
（1）纳税人：《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。应当照本条例的规定缴纳契税。转移土地、房屋权属包括下列行为：
A、国有土地使用权出让；B土地使用权转让，包括出售与赠予交换等。
C、房屋买卖；D房屋赠与；E房屋交换。另有下列方式视同转移土地、房屋权属，予以征税：A、以土地、房屋权属作价投资入股；B以土地房屋权属抵债；C以获奖方式承受土地、房屋权属；D以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地房屋权属。
另对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，不征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。 2014-03-28 09:36:49
136****2210 契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
契税的特点： 1、契税属于财产转移税。 2、契税由财产承受人缴纳。 2014-03-27 17:43:56

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问房产契税是什么意思? 房子契税是什么意思

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契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。　　在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率
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问契税是什么意思

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当然不动产的产权关系出现了转移之时，那么此时产权承受人需要按照法律法规一次性的缴纳一笔税费，而这笔税费就是契税。契税的征收范围是比较广阔的，比如说房子在进行交易、赠与、或者是进行房产交换的时候都是需要缴纳的。按照目前的契税征收政策来看，其实契税的征收主要是分为普通性住宅房以及非普通住宅这两种，征收的标准具体如下：①如果是首套房，且住房的面积在90平米以内，那么征收契税的税率是1%。但如果房子的面积是介于90~144平米之间的话，契税的征收税率是1.5%。如果房屋的面积已经超过了144平米，那么征收契税的税率是3%。②如果购买的房子是2号及以上的住宅房或者是非普通性质的住宅，那么在征收契税的时候，会按照3%的税率来征收。
问房产契税是什么意思? 房产契税完税凭证是什么意思

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自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。　　通知显示，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。　　对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。　　纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
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问契税是什么意思

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契税即当不动产的产权关系发生转移时，向承受人按照法律征收的一次性税收。征收范围包括：房产买卖、房产交换和土地使用权的赠予、房产赠与、买卖和交换等等行为。契税的征收标准：契税征收政策，购买住房时实行差别化税率征缴机制，分为普通性住宅和非普通性住宅，普通住宅需根据不同的住房面积来征收契税。主要由以下情况：①首套契税征收：面积小于等于90㎡，契税税率为1%。面积90㎡至144㎡之间的，税率为1.5%，面积大于144㎡的，契税税率为3%。②二套房标准，二套及以上住房地产，包括写字楼和商铺等等，非普通性住宅、征收的房屋契税为3%。契税征缴时间：①在签订商品房买卖合同时就交契税。②办理房屋产权所有证时交纳契税。③验房交房以后交纳房屋契税。
问契税是什么意思

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　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　契税（Deed Tax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。　　契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
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