房产契税是什么意思? 房子契税是什么意思

• 146****8826 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。
  　　在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率 2019-06-04 18:00:09
• 156****7714 契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  3、契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征：
  (1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。
  (2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。
  (3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
  (一) 国有土地使用权出让;
  (二) 土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;
  (三) 房屋买卖;
  (四) 房屋赠与;
  (五) 房屋交换。 2019-06-04 18:00:06
• 151****0677 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
  
  契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:
  
  (1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。
  
  (2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。
  
  (3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。 2019-06-04 18:00:00
• 131****9453 很多朋友不知道，出台房地产税的初衷是什么？
  
  房产税是为了房地产行业的健康稳定发展，更好地满足人民的居住需求。要体现政策的"稳定性"，既不能过度打压楼市，也不能给百姓带来过重的负担。
  
  所以，对房产税征收的力度和节奏就显得非常重要。
  
  大家都知道，从2019年开始，房产税的呼声和提议不断，而官方也明确表示，房产税还有一些问题有待解决，也需要征集更多意见，从而完善房产税税收制度，且房产税将立法先行，提请人大审议的相关工作也在顺利开展。
  
  笔者认为，全国不动产登记大提速，将可能为房产税的开征提供数据支持。全国的不动产信息联网成功，任何人不管有多少房产，都将在系统中一览无遗。一旦房产税落实，炒房的人将无法避免。
  
  
  
  
  
  2，
  
  近日，党媒传来大消息，对于房产税又有了新"说法"：
  
  
  
  
  
  文中针对房地产税如何征收给予了新的"说法"，党媒提到，征收要体现"公平"，这是什么意思呢？
  
  房产税怎么征收，才能既不过度打压楼市，又能起到抑制炒房的作用，既要解决土地财政的问题，又不能增加百姓的税收压力。这些问题，都需要决策层认真思量。
  
  一些业内人士认为，炒房的人就算手里有几十上百套房产，也是自己幸幸苦苦赚来的财富。如果对炒房的人征收更多的房产税，那么无法体现所谓的"公平"。
  
  但笔者认为，这种论调有一定误区，房产是一种资源，既然占用过多的房产资源，那么就需要承担更多的社会责任。这就好比一家年营业收入上亿企业，你对国家说，这是企业幸幸苦苦挣来的，能不能不交税？
  
  
  
  所以，真正的"公平"体现在利用一些行政手段，让贫富悬殊差距缩小，让楼市健康稳定发展。
  
  另外，3月来，党媒曾多次提到房产税的立法工作已经在有条不紊的进行。并解答了群众**关心的两项疑问。
  
  ①房产税会不会对房价造成影响？
  
  从理论上来讲，征税可以通过影响供求关系，**终实现调节价格的目的。这句话有两层意思：
  
  一方面房产税的增收会造成房产的持有成本增加，购房者将会减少对房产的消费力度，于是买房的需求降低，从而导致房价降低；
  
  另一方面房产税的增收会导致市场看涨预期的消失，一旦房价不再上涨，一部分投机买房的需求也会减少，不排除会出现一部分获利盘套现，于是市场供需关系转变，从而导致房价下降。
  
  ②房产税会不会增加普通百姓的负担？
  
  房地税所征收的对象是产权的所有人，但大部分家庭有免征面积，那么征税的对象只有炒房群体。所以，对普通百姓不可能造成负担。
  
  但有人认为，任何税收到**后都会转嫁到普通百姓身上。不管采用什么税收方式，到**后还是会增加居民负担。
  
  比如房产税开征，房租很可能会转嫁给租客。比如房地产开发销售过程中的税收，都会让销售者承担。一些投机炒房群体，可以通过涨房租减少损失，或通过抛售房产转嫁税收，这就需要国家对租赁市场的监管，发展租购并举，引导租金稳定，同时坚持调控不放松，减少楼市的流动性。
  
  这样既能保障中低收入群体的基本居住需求，又能挤出炒房群体。从而引导楼市健康稳定发展。 2019-06-04 17:59:52