契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。 在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率
全部4个回答 >房产契税是什么意思？
133****2801 | 2025-03-22 13:47:17
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151****4753 我听说房产契税是买房时要交的一种税，大概占房价的1-4%。具体怎么算，我也不是很清楚，可能需要咨询专业人士。 2025-03-30 12:54:24
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188****3088 房产契税是购房时必须缴纳的税费，占房价的1-4%。作为过来人，我建议在购房预算中充分考虑契税，以免影响资金安排。 2025-03-27 16:43:35
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180****7894 房产契税就是买房时要交的一种税，大概占房价的1-4%。这笔钱是交给国家的，所以买房时别忘了预算这笔费用。 2025-03-23 19:40:17
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151****4293 房产契税是购房时必须支付的税费，通常占房价的1-4%。投资房产时，要考虑到这部分成本，以免影响投资回报。 2025-03-22 23:50:10
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134****1638 房产契税是指在房地产交易过程中，由购房者向国家缴纳的一种税收。它是根据房产交易价格的一定比例来计算的，通常在房产过户时缴纳。契税的征收标准因地区而异，但通常在1%到4%之间。我建议您在购房前详细了解当地的契税政策，以便准确计算购房成本。同时，合理规划资金，确保购房过程顺利进行。 2025-03-22 21:36:16
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自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。 通知显示，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
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契税是房产交易中必须缴纳的税种之一，是由国家征收。在我国境内，土地或是房屋权属进行转移的过程中，按照买卖双方签订的合同以及所确定的价格，按照一定比例向权属承受人征收的一种税种，其中包括房屋买卖、国有土地使用权出让等。 契税根据家庭所拥有房屋数量的不同以及面积的不同，税率是有一定变化的。目前对于个人购买家庭唯一住房，房屋面积在90平米之下时，按照1%的税率来征收契税，如果面积在90平米以上时，按照1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第2套改善性住房时，当房屋面积在90平米之下时，按照1%来征收契税，如果房屋面积在90平米之上时，那么按照2%的税率征收契税。对于个人购买家庭三套及三套以上住房时，契税均按照3%来收取。
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所谓的房产契税指的就是当房子的产权发生转移的时候，需要向国家所缴纳的一种税费，无论是个人还是企业，只要取得了土地或者是房屋的所有权，都要按照一定的比例来征收契税，个人购买普通住房的话，能够享受一定的契税优惠政策，而且如果不缴纳契税的话是无法办理房屋所有产权证的，要在办证之前把契税缴纳完毕。1、所购买的普通住房是购房人名下的首套房，而且面积在90平米以下，按照房屋总额的1%来收取契税。2、所购买的普通住房是购房人名下的首套房，面积在90平米以上，但不足144平米，按照房屋总额的1.5%来收取契税。3、所购买的住房，面积已经超过了144平米，按照房屋总额的3%来收取契税。4、所购买的住房，是商业性住房或者是第2套房，无论面积的大小都按照房屋总额到3%收取契税。
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2.城市房地产税，在中华人民共和国境内拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业是城市房地产税的纳税义务人。城市房地产税的计税依据和税率有两种，属于非出租的房产,以标准房价计征，年税率为1.2％；属于出租的房产，以租收入计征，年税率为12％。城市房地产税实行按年征收，分期缴纳，具体纳税期限，由当地税务机关确定。房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
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