一般情况下，如果房贷逾期90天以上，就有可能被起诉。但具体情况还要取决于放款机构的不同政策而定，有的放款机构可能会在60天或者更短的时间内就起诉违约者。此外，诉讼前放款机构也可能会先发出催收信函或者电话，以督促借款人尽快偿还贷款。
全部3个回答 >商品房逾期交房多长时间可以起诉
136****4099 | 2023-02-13 14:08:26
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141****9909 商品房逾期交房，一般在交房日期延误30天以上，业主有权起诉。但是，作为业主，在起诉前，最好先与开发商进行协商，毕竟和平解决才是最理想的结果。 2023-02-13 14:08:26
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146****9718 按照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“当事人约定的履行期限届满，债务人未履行义务，债权人可以自履行期限届满之日起六个月内向人民法院起诉。”即在房屋交付后的六个月内可以起诉。 2023-02-13 14:08:26
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根据你跟开发商签订的合同，自交房时间次日起就已经属于违约，一般30日之内给予违约金，超30日购房者有权退房；也可不退，开发商继续按日给予违约金，具体要看你们所签的合同约定。
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商品房买卖合同的诉讼时效一般是2年。 法律依据《中华人民共和国民法通则》 第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。 第一百四十条 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 第一百四十一条法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。
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逾期交房的诉讼时效是2年，即自买房当日起至2年后，若仍未交房，则买房人有权起诉要求履行交房义务。
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商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限，一般商品房土地使用权年限为70年,70年后,国家如果对该幅土地有其他用途,则将土地使用权收回,对地上建筑物的残值部门进行赔偿.如果国家不收回这幅土地使用权,房屋所有权人应按当时的土地出让金标准向国家缴纳土地出让金.
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