物业费必须缴纳。物业收费管理办法规定,因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。但是,如果双方在合同中有关于房屋交付的约定,并且已经符合交房条件,买受人不得以不入住或不装修为由,拒绝交付房屋,以及不支付物业服务费用。所以交不交物业费不能以领不领钥匙来看。
全部5个回答 >交房时不领钥匙会有什么后果?
150****3870 | 2025-05-23 18:20:43
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1、新建房屋具备了入住条件,开发商应该事先发函(理想的是发挂号信)通知购房人,函中约定交房时间。若购房人逾期未来收房,开发商还应发催告函催收房。2、开发商会通知物业,凡是已经具备交房条件的房屋,其管理费都由购房人出,并自应该收房的那天算起。3、物业公司获知购房人名单后,它也会从及时收缴物业费的角度,向购房人催告。按照物业管理的行规,它有权向拖欠物业费的业主追索逾期缴纳的滞纳金。4、即便是没卖出的还是卖出后未来收房的空置房,物业费打不打折不是缴费人说了算,物业可以不同意打折。
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当然要交呀,开发商具备了交房条件,然后按合同约定交房给你,如果你由于没时间或者其他原因未办理交房手续,那一般开发商会发函给你通知你什么时候去办理,否则则默认交房,那从那时候起就要计算物管费了,因为你不住,不代表其他业主不住,只要有人住,就需要有保安,保洁,维修,维护等物业工作实施。好的小区的话,因为你家没人住还是有阻止异常访客的工作在做,那收物业费也是合理的呀。现在一般办理了交房但没去住的业主,物业费是可以打折的,具体打多少折要看物业了。一般是**低可以打到七折。
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一般预售房自通知(统一)交房之日起计算物业费,现房自合同签订房款交清起计算,按揭自银行放款之日起计算,理由是从该日起房屋所有权属于业主,自然物业费归业主缴纳,但如果因为开发商原因导致房屋不能使用而延迟接房,自问题解决通知业主接房之日计算物业费。
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不迁户口,小心孩子上学难,看病报销难,买房优惠难。
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滞纳金 罚款
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