商品房逾期交房，一般在交房日期延误30天以上，业主有权起诉。但是，作为业主，在起诉前，最好先与开发商进行协商，毕竟和平解决才是最理想的结果。
全部2个回答 >商品房延期交房多长时间违约?
137****6801 | 2018-08-09 13:53:13
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158****1185 根据你跟开发商签订的合同，自交房时间次日起就已经属于违约，一般30日之内给予违约金，超30日购房者有权退房；也可不退，开发商继续按日给予违约金，具体要看你们所签的合同约定。 2018-08-09 13:53:50
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145****2422 一、《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。**高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
二、按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2018-08-09 13:53:42 -
142****8726 您看看您当时和开发商签的合同违约条款怎么规定的。
2018-08-09 13:53:34 -
146****3172 “违约”的含义是指合同的一方，“违”反了双方事先的“约”定。而合同对交房时间的约定一般都是精确到“天”即某一日该交房，所以哪怕迟了一天也算违约。 2018-08-09 13:53:28
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151****1388 您好！你可以查看你们所签定的商品房买卖合同，如果合同上约定了违约责任，那按照合同上的约定来履行责任。但因不可抗因素造成的延期交房，双方互不承担责任。 2018-08-09 13:53:22
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