逾期交房退房起诉状应该怎么写？

• 131****9581 　民事起诉书
  　　原告：xxx，男，回族，1989年5月17日出生，住平罗县xxxxxx，身份证号：xxxxxx，电话：xxxxx
  　　被告：xxxxxx
  　　住所地：xxxxxx
  　　法定代表人：xxxxx
  　　诉讼请求：
  　　1、请求判令被告向原告支付延迟交房违约金xxxx元;
  　　2、本案全部诉讼费用由被告承担。
  　　事实及理由：
  　　2013年7月18日，原告与被告签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定：被告将位于xxxxxx小区住宅房一套出售给原告;房屋单价为3900元每平方米，119.44平方米，总价481216元;同时特别约定，被告应于2013年10月30日前向原告交付该住宅房;如延迟交房，按照已收价款的银行同期商业银行贷款利率计算的延迟期间的利息，向乙方支付违约金。随后，原告按照被告的要求，以按揭贷款的方式付清了房款，原告付清全部房款后，一直等待被告按期交房，但被告将交房日期一拖再托，直至2014年1月23日才向原告交付房屋，延迟交房天数达85天。
  　　原告认为，被告延迟交房的行为，违反了双方所签订的《商品房买卖合同》，给原告造成了巨大的经济损失。为维护原告的合法权益，特诉至贵委员会，请求依法支持原告的仲裁请求!
  　　此致
  　　大武口区人民法院
  　　具状人：
  　　年月日 2018-09-22 23:39:43
• 137****1390 　　遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。
  　　其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼。
  　　找律师书写。 2018-09-22 23:39:32
• 156****8578 原告：肖XX，女，1971年8月18日出生，现住乌鲁木齐市河南东路XXXXXX花园小区，身份证：6590011971081XXXXX，联系电话：1502XXXXX90。
  被告：万泰房地产开发有限公司
  授权代理人：肖XX
  地址：现住乌鲁木齐市南湖北路XXXX小区，身份证：6590011971XXXXXX联系电话：15026XXXXX0。
  诉讼请求
  基本诉求：
  1、请求法院依法判决被告支付延期交房违约金共计XX元
  2、请求法院依法判决由被告承担本案诉讼费用
  事由与理由
  原告与被告于年月日签订了《房屋买卖合同》，合同约定原告购买被告位于 的房屋一套，房屋总价款为 。被告应于 交付房屋。原告已经依约交付了房款，但被告直到 才交付 。根据《房屋买卖合同》的约定，被告应当承担延期交房违约金。
  违约金计算的法律依据为：本案具体为房屋总价款 ，逾期天数共计：
  据此，原告依据我国《民事诉讼法》第108条之规定，诉请贵院，请准予所诉。
  附加诉求：
  1、要求万泰房地产开发有限公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后，交房延期期间的违约期间租房费用，按市场价评估每月2000元，共计：1万元
  2、要求万泰房地产开发有限公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后，交房延期期间的违约期间看房车马费5000元;
  3、要求万泰房地产开发有限公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后，交房延期期间的违约期间误工费5000元;
  4、要求万泰房地产开发有限公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后，交房延期期间的违约期间精神损失费5000元;
  5、要求万泰房地产开发有限公司赔偿延期违约期间虚假承诺，景观改动(喷泉水景不存在)1万元;
  6、要求追究万泰房地产开发有限公司擅自改动，增加车库的违规行为的责任;
  7、要求追究万泰房地产开发有限公司虚假承诺，更改天然气，影响小区整体景观的违规责任;
  8、要求万泰房地产开发有限公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后，交房延期期间的违约期间，装修价格上涨给业主带来的损失2万元。
  以上诉求请法院以事实为依据，以法律为准绳，公开、公平、公正的判决。未尽事项以法院判决为主
  此致
  乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院
  起诉人：xxx
  xx年xx月xx日 2018-09-22 23:39:21
• 158****1663 你好，据我所知，
  1、民事起诉状，是指公民、法人或其他组织，在认为自己的合法权益受到侵害或者与他人发生争议时或者需要确权时，向人民法院提交的请求人民法院依法裁判的法律文书。
  2、民事起诉状基本格式如下： 民事起诉状 原告： 被告： 诉讼请求： 事实与理由： 此致 _______人民法院 具状人(姓名) 年月日 附：合同副本____份。 本诉状副本___份。 其它证明文件__份。
  ①事实和理由中应写清合同签订的经过、具体内容、纠纷产生的原因、诉讼请求及有关法律、政策依据。
  ②原告应向法院列举所有可供证明的证据。证人姓名和住所，书证、物证的来源及由谁保管，并向法院提供复印件，以便法院调查。
  ③本诉状适用于被告为法人或其它组织。
  3、就开发商延期交房的起诉状来说：核心是诉讼请求，就是要求开发商立即履行交房义务并按照原合同承担逾期交房的违约金***元。 2018-09-22 23:39:14
• 132****5721 原告：李x，男，汉族，19xx年x月x日出生，现住柳州市柳北区xx路xx号。
  　　被告：广西xx房地产开发有限公司
  　　法定代表人：
  　　住所地：
  　　一、诉讼请求
  　　1、判令被告继续履行合同约定的交房义务。
  　　2、判令被告因逾期交房而向原告支付违约金（暂计至2011年10月31日，全部违约金请计至实际交付房屋之日止）。
  　　3、本案诉讼费用由被告承担。
  　　二、事实和理由
  　　原告于20 年 月 日与被告广西xx房地产开发有限公司签订合同，购买被告所开发的位于柳州市xx路x号的xx大厦楼盘xx号房，购房金额为x元，并已经按照合同约定履行付款义务。按照合同第八条规定，被告应于2011年x月x日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将符合合同约定的商品房交付原告使用。同时合同第九条规定，预期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应在收到买受人解除合同通知之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的**后交付期限的第二天至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二违约金。
  　　截至起诉日，原告仍未收到被告的收房通知书，被告也未向原告书面说明无法按期交房的原因，原告所购房屋仍在施工过程中。原告认为，被告迟延交房既不存在法定的免责事由，也不存在约定的免责事由，违约事实明显，给原告带来金钱和时间上的多重损失，严重损害了原告的利益。
  　　原告现诉至贵院，请求根据《合同法》第107条“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”以及当事人双方签订合同第八条、第九条之约定，判令被告立即履行合同规定的交房义务，并按照每日万分之二的比例，支付违约金x元。
  　　此致
  　　柳州市柳北区人民法院
  　　具状人：
  　　X年 月 日 2018-09-22 23:38:51