一、房产纠纷起诉请求： 1.判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证； 2.判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金__元； 3.判令由被告承担本案的诉讼费用。 二、房产纠纷起诉的事实和理由： 原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》，向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年 __月__日取得正式购房发票。 房产合同签订后，原告依约履行了付款义务，并于__年收楼入住，被告有义务及时为原告办理房产证，但被告至今未办理。 由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金，因此原告要求被告按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房产证的违约金，并在规定期限内办妥相关房产证； 若被告逾期仍未办理，致使房产合同无法履行的，原告要求解除购房合同，并要求被告返还购房款，赔偿损失。 原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现根据房产法律、法规的相关规定，恳请法院查明事实，依法支持原告的起诉请求。 此致____人民法院 具状人：__ __年__月__日
全部3个回答 >逾期交房退房起诉状应该怎么写？
143****4883 | 2018-09-22 23:38:31
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131****9581 民事起诉书
原告：xxx，男，回族，1989年5月17日出生，住平罗县xxxxxx，身份证号：xxxxxx，电话：xxxxx
被告：xxxxxx
住所地：xxxxxx
法定代表人：xxxxx
诉讼请求：
1、请求判令被告向原告支付延迟交房违约金xxxx元;
2、本案全部诉讼费用由被告承担。
事实及理由：
2013年7月18日，原告与被告签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定：被告将位于xxxxxx小区住宅房一套出售给原告;房屋单价为3900元每平方米，119.44平方米，总价481216元;同时特别约定，被告应于2013年10月30日前向原告交付该住宅房;如延迟交房，按照已收价款的银行同期商业银行贷款利率计算的延迟期间的利息，向乙方支付违约金。随后，原告按照被告的要求，以按揭贷款的方式付清了房款，原告付清全部房款后，一直等待被告按期交房，但被告将交房日期一拖再托，直至2014年1月23日才向原告交付房屋，延迟交房天数达85天。
原告认为，被告延迟交房的行为，违反了双方所签订的《商品房买卖合同》，给原告造成了巨大的经济损失。为维护原告的合法权益，特诉至贵委员会，请求依法支持原告的仲裁请求!
此致
大武口区人民法院
具状人：
年月日 2018-09-22 23:39:43 -
137****1390 遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。
其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼。
找律师书写。 2018-09-22 23:39:32 -
156****8578 原告：肖XX，女，1971年8月18日出生，现住乌鲁木齐市河南东路XXXXXX花园小区，身份证：6590011971081XXXXX，联系电话：1502XXXXX90。
被告：万泰房地产开发有限公司
授权代理人：肖XX
地址：现住乌鲁木齐市南湖北路XXXX小区，身份证：6590011971XXXXXX联系电话：15026XXXXX0。
诉讼请求
基本诉求：
1、请求法院依法判决被告支付延期交房违约金共计XX元
2、请求法院依法判决由被告承担本案诉讼费用
事由与理由
原告与被告于年月日签订了《房屋买卖合同》，合同约定原告购买被告位于 的房屋一套，房屋总价款为 。被告应于 交付房屋。原告已经依约交付了房款，但被告直到 才交付 。根据《房屋买卖合同》的约定，被告应当承担延期交房违约金。
违约金计算的法律依据为：本案具体为房屋总价款 ，逾期天数共计：
据此，原告依据我国《民事诉讼法》第108条之规定，诉请贵院，请准予所诉。
附加诉求：
1、要求万泰房地产开发有限公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后，交房延期期间的违约期间租房费用，按市场价评估每月2000元，共计：1万元
2、要求万泰房地产开发有限公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后，交房延期期间的违约期间看房车马费5000元;
3、要求万泰房地产开发有限公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后，交房延期期间的违约期间误工费5000元;
4、要求万泰房地产开发有限公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后，交房延期期间的违约期间精神损失费5000元;
5、要求万泰房地产开发有限公司赔偿延期违约期间虚假承诺，景观改动(喷泉水景不存在)1万元;
6、要求追究万泰房地产开发有限公司擅自改动，增加车库的违规行为的责任;
7、要求追究万泰房地产开发有限公司虚假承诺，更改天然气，影响小区整体景观的违规责任;
8、要求万泰房地产开发有限公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后，交房延期期间的违约期间，装修价格上涨给业主带来的损失2万元。
以上诉求请法院以事实为依据，以法律为准绳，公开、公平、公正的判决。未尽事项以法院判决为主
此致
乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院
起诉人：xxx
xx年xx月xx日 2018-09-22 23:39:21 -
158****1663 你好，据我所知，
1、民事起诉状，是指公民、法人或其他组织，在认为自己的合法权益受到侵害或者与他人发生争议时或者需要确权时，向人民法院提交的请求人民法院依法裁判的法律文书。
2、民事起诉状基本格式如下： 民事起诉状 原告： 被告： 诉讼请求： 事实与理由： 此致 _______人民法院 具状人(姓名) 年月日 附：合同副本____份。 本诉状副本___份。 其它证明文件__份。
①事实和理由中应写清合同签订的经过、具体内容、纠纷产生的原因、诉讼请求及有关法律、政策依据。
②原告应向法院列举所有可供证明的证据。证人姓名和住所，书证、物证的来源及由谁保管，并向法院提供复印件，以便法院调查。
③本诉状适用于被告为法人或其它组织。
3、就开发商延期交房的起诉状来说：核心是诉讼请求，就是要求开发商立即履行交房义务并按照原合同承担逾期交房的违约金***元。 2018-09-22 23:39:14 -
132****5721 原告：李x，男，汉族，19xx年x月x日出生，现住柳州市柳北区xx路xx号。
被告：广西xx房地产开发有限公司
法定代表人：
住所地：
一、诉讼请求
1、判令被告继续履行合同约定的交房义务。
2、判令被告因逾期交房而向原告支付违约金（暂计至2011年10月31日，全部违约金请计至实际交付房屋之日止）。
3、本案诉讼费用由被告承担。
二、事实和理由
原告于20 年 月 日与被告广西xx房地产开发有限公司签订合同，购买被告所开发的位于柳州市xx路x号的xx大厦楼盘xx号房，购房金额为x元，并已经按照合同约定履行付款义务。按照合同第八条规定，被告应于2011年x月x日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将符合合同约定的商品房交付原告使用。同时合同第九条规定，预期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应在收到买受人解除合同通知之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的**后交付期限的第二天至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二违约金。
截至起诉日，原告仍未收到被告的收房通知书，被告也未向原告书面说明无法按期交房的原因，原告所购房屋仍在施工过程中。原告认为，被告迟延交房既不存在法定的免责事由，也不存在约定的免责事由，违约事实明显，给原告带来金钱和时间上的多重损失，严重损害了原告的利益。
原告现诉至贵院，请求根据《合同法》第107条“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”以及当事人双方签订合同第八条、第九条之约定，判令被告立即履行合同规定的交房义务，并按照每日万分之二的比例，支付违约金x元。
此致
柳州市柳北区人民法院
具状人：
X年 月 日 2018-09-22 23:38:51
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问 房产起诉状怎么写答
一、当事人基本情况。包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称、住所、法定 代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人(律师或其他委托人)参加房产纠纷诉讼，还应当写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。二、房产纠纷起诉请求事项。要写明诉请人民法院依法保护其合法权益的具体要求，例如要求被告方承担某种民事责任，请求人民法院撤销、变更或部分撤销行政机关的某种行政行为等。三、房产纠纷起诉请求所依据的事实和理由。在写起诉状时必需要严谨、详细地写清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点，以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。例如， 目前商品房买卖纠纷主要集中在发展商交房延期、房屋合同标注与实测面积出入过大、建筑质量及装修标准与合同注明的不相符合等几个问题上。如果是因为这几点 而向售房方提出诉讼索赔，填写起诉状时就要将合同签订时间、地点、合同中相关条款约定的内容以及被告方在何处违约的事由写清，并且标注被告违约事实违犯了 哪一项法律规定。四、提出房产纠纷起诉的证据和证据来源。法院受理诉讼案件必须要依据充足的实事依法进行判决，这就要求原告提出诉讼请求时，必须尽可能地提供证明自己享有法律赋予的权益，对方应承担法律责 任的证据材料。比如属于商品房交易纠纷的，当事人应提供的证据就要包括:房屋买卖协议(合同)、房屋权属证明、房款给付情况等方面的证明，以及对方未兑付 约定事项的证据材料。房产纠纷起诉是一项严谨而周密的工作，当事人一定要审慎对待。只有当自己具有充足的依据理由时，当事人才适宜向法院提交起诉请求，而这其中**关键的 一步就是要写一份文理通顺、证据充分、言简意赅、诉讼目的明确的房产纠纷起诉状。当然，对于大多数需要打房产官司的购房者来说，要想达到这样的标准，**为 稳妥的方式就是委托比较专业的房产方面的律师为你进行此项工作。
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大致格式如下： （标题）民事诉状 原告。内容有：姓名，性别，出生年月日、民族、X省X市人、职业（已退休的就写退休）、住址。联系电话。 被告。写法同原告。（注意，你的所有儿女均要写上，因为他们都有继承权。媳婿则不用写。） 诉讼请求：（关于这一点，家人是否达成一致意见很重要，如一致通过由你继承，则如下所写） 1、判决X处房产权归原告所有； 2、本案诉讼费用由原告承担； （如未成达一致意见，则是另一写法） 1、判决X处房产权X%归原告所有，X%归被告XX，……； 2、本案诉讼费用由原告和被告共同平均承担； 事实和理由： 原告与被告系父（母）子女关系，原告丈夫（妻子）暨被告父亲（母亲）XX于X年月日去世，XX（被继承人）生前有房产X处，位于X市X路X号。 XX生前立有口头遗嘱，遗嘱规定位于X市X路X号房产由原告继承。（如果是和儿女一起继承的，则写：房产由原告与被告共同继承。依照法律原告拥有该房50%的产权，被继承的50%产权按平均分配的原则，由原告和被告共同继承，每人继承X%。则原告应当拥有该房X%的产权，被告XX有X%……） 请求法院依法支持原告的诉讼请求。此致XX区法院
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问 民事起诉状范本答
如果合同上没有写着楼顶上的空间属于您的，那就是物业说的算了。
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答
参考 民 事 诉 状 原告： 张三，女，汉族，生于197 年 月 日，**文化，系重庆市人，现住 被告： 李四，男，汉族，生于 年 月 日， 诉讼请求： 1、 请求人民法院依法判令上列被告立即配合原告办理 过户手续。 2、因本案产生的相关费用均由被告承担。 事实及理由： 上列原、被告原系夫妻关系，因感情不和于2010年 月 日在 办理离婚手续。双方在离婚协议中约定共同财产位于 室的房屋归原告所有，被告在离婚后一月内配合办理过户手续。被告现只配合原告办理了房屋产权证的过户，土地使用权证在原告多次要求下均不配合办理，为了维护原告的合法权益，现诉至人民法院，恳请判准上述请求为盼！ 呈： 市人民法院 具状人： 二〇一〇年五月十一日
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