屋顶漏水对于住户来说是非常头痛的事情，你要相信没有解决不了的问题。**为关键的是要找到漏水的根源。如果是老虎窗的问题要看与窗的结合部位是什么材料来区别采取不同办法解决问题。沥青只能解决一、二年的问题，不是长久之计。
全部5个回答 >房子漏雨该如何处理
188****7807 | 2025-05-27 15:48:17
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151****2204 房屋漏雨可能涉及开发商的保修责任。若房屋在保修期内出现漏雨，业主有权要求开发商承担维修责任。若开发商拒不履行，业主可通过法律途径维权。建议业主保存相关证据，如维修记录、照片等，以备不时之需。 2025-06-06 14:39:06
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188****2809 房屋漏雨可能影响房屋价值和贷款审批。建议在申请房贷前，先解决漏雨问题，以免影响贷款额度和利率。可以考虑申请房屋维修贷款，用于修复漏雨问题。 2025-06-02 21:35:49
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131****6670 房屋漏雨问题普遍存在，影响居住安全和舒适度。数据显示，约30%的房屋存在不同程度的漏水问题。建议加强房屋质量监管，提高防水材料标准，减少漏雨现象。 2025-06-01 16:59:42
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151****4656 根据《住宅质量保证书》规定，开发商对新建住宅的防水保修期为5年。若房屋在保修期内出现漏雨，业主可要求开发商免费维修。超出保修期，业主需自行承担维修费用。 2025-05-28 09:08:02
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155****1252 漏雨问题要尽快解决，以免影响房屋价值。检查屋顶和墙体，必要时更换材料。保持良好排水，避免长期积水。 2025-05-27 19:24:52
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181****5623 针对房屋漏雨问题，首先应进行全面的房屋检查，包括屋顶、墙体、窗户等部位，以确定漏水的具体位置和原因。可能的原因包括屋顶材料老化、排水系统不畅、墙体裂缝等。解决方案可能涉及更换屋顶材料、修复排水系统、填补裂缝等。建议聘请专业的维修团队进行施工，并确保所用材料符合行业标准。同时，定期的房屋维护和检查也是预防漏雨问题的关键。 2025-05-27 18:43:21
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夏季本身就是一个多雨季节，若遇到房顶漏水的确是一个麻烦事情。这里所说的房顶漏水主要是平方屋顶漏水，一旦有屋顶漏水现象，应立即采取措施。那么房顶漏水怎么办?下面小编就帮大家介绍一下具体方法措施 房顶漏水怎么办 其实首要的第一条是要找漏，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。 房屋漏水修补办法 大都采用清理屋面、裂缝填平、裂缝密封、砂浆找平等维修方法。 房顶漏水用什么材料 1.合成高分子防水卷材：以合成橡胶、合成树脂或此两者的共混体为基料，加入适量的化学助剂和填充料等。经不同工序加工而成可卷曲的片状防水材料;或把上述材料与合成纤维等复合形成两层或两层以上可卷曲的片状防水材料。 2.高聚物改性沥青防水卷材：以合成高分子聚合物改性沥青为涂盖层，纤维织物或纤维毡为胎体，粉状、粒状、片状或薄膜材料为覆面材料制成可卷曲的片状材料。 厚度一般为3mm、4mm、5mm，以沥青基为主体。 3.合成高分子防水涂料：以多种高分子聚合材料为主要成膜物质，经过特殊工艺加工而成的合成高分子水性乳液防水涂膜，具有优良的高弹性和绝佳的防水性能。该产品无毒、无味，安全环保。涂膜耐水性、耐碱性、抗紫外线能力强，具有较高的断裂延伸率，拉伸强度和自动修复功能。 4.聚合物水泥防水涂料：聚合物水泥(又称弹性水泥)是以丙烯酸脂合成高分子乳液为基料，加入特种水泥，无机固化剂和多种助剂配置而成的双组份防水涂膜材料，它具有良好的成膜性，抗渗性、粘结性、耐水性和耐候性，特别是能够在潮湿基面上施工固化成膜。 5.特种防水抗渗浆料：为新型抗渗防水材料，是由几十种纯无机成分组成的灰色粉末，无毒无味，阻燃，环保，可用于食品和饮用水工程。具有高强度，防水抗渗，耐高温，耐紫外线，抗冻，抗老化，无收缩，耐油污，附着力强等特点，具有优良的背水面防水抗渗防潮性能，同时具有二次修复作用，尤其擅长治理混凝土砖石结构方面疑难渗漏水。房顶漏水不仅对选用材料严格，对施工要求，完工检测也同样严格，如果我们没有足够的施工检测知识，我们可以申请土巴兔装修保，包含专业的装修质检服务，分水电，泥木，油漆，竣工四节点验收，全面保障装修质量!
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楼上几位描述基本是正确的，但在实际的操作过程中根据开发商以及物业公司不同，操作缺不是那么简单。2000年左右的房子，到目前已经超过五年，理论上来说2002年就出现漏水可以找开发商，不过楼主有证据吗？有2002年至今都没有修好的有效证据吗？如果有，处理很简单也不用去起诉，直接找消费者协会即可。如果没有有效证据或者开发商已经不再了怎么办，可能此时找房管局也不会好使，另外即使有证据，时隔8年，要找到当时的人也是很难的。因此，我认为，找开发商理论可行，实际操作很难。所以应当直接找物业公司，理由如下：1、物业公司负责公共部位的修善，目前公共部分出现问题，物业公司应当维修。2、虽然2002年漏水，但到目前已经超过5年，对于超过保修期的公共设备设施，物业公司有责任及时维修。3、物业公司不能及时维修公共设备设施而导致业主遭受损失的，应当根据损失大小给予业主相应的赔偿。建议处理此事件思维模式调整如下：1、目前**重要的是要把自己家维修好，否则以后损失更大，遭罪是自己，钱虽然重要，但不是**重要的，及时修补漏水才是**重要的。2、如果你有02年至今的损失清单（证据）可以要求物业公司据此赔偿，如果没有，建议与物业公司协商赔偿。3、处理漏水和缴纳管理费是两个问题，管理费应当缴纳，否则，物业公司对你起诉，你还得交，与其这样还不如把缴纳管理费作为与物业公司谈判的一个砝码，要求物业公司及时有效修复并给予一定补偿，然后你缴纳物业管理费。4、如果经过多次协商不能解决，主动收集此过程所有证据，甚至包括谈话录音，在全额缴纳完管理费之后找一个律师起诉物业公司，告物业公司不能提供合格服务，并要求物业公司因不能提供合格服务而导致你遭受的损失进行赔偿。5、如果你不想上诉，还有两个地方你可以试试，一个是直接找物业公司高层，一般来说，这些事情如果让物业公司老总知道，如果这个物业公司操作还算规范的话，应当可以将你的事情处理好；另外，你可以到本地住宅局物业管理科找科长，想办法找到科长电话，每天打一次，也很快能够解决。以上你可以尝试一下，如果都不能解决，只能起诉。记住，找以上两个人都必须有书面材料，口头描述不利于解决问题。
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听说裂缝可能是大问题，最好找专家看看，别急着住进去。
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墙壁发霉清理掉霉菌很简单，使用墙体除霉剂喷洒在发霉的地方，静待一段时间霉斑会自动消失，很是方便。但是新房就进水了，还引起了墙壁发霉，这个要检查一下是什么问题，避免以后还会发生。
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