可以直接找物业处理，详细阅读物业手册，由于已经收房开发商就不再关了，物业可以帮助其后期弥补
全部3个回答 >房子出现裂缝该如何处理？
180****3134 | 2025-03-20 11:57:29
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134****6225 听说裂缝可能是大问题，最好找专家看看，别急着住进去。 2025-03-30 21:45:31
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133****3440 裂缝问题不容忽视，先鉴定原因，小修大换，安全第一。 2025-03-26 07:45:52
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131****0873 找专业检查，小修大换。 2025-03-24 22:37:10
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133****9286 裂缝可能涉及房屋质量问题，购房者可要求开发商修复或赔偿，必要时可诉诸法律。 2025-03-21 15:44:43
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130****9265 裂缝可能影响居住安全，先找专业人士检查，小裂缝修补，大裂缝考虑换房。 2025-03-20 20:02:04
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155****8678 检查裂缝原因，小裂缝可修补，大裂缝需专业评估，避免投资风险。 2025-03-20 15:33:01
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裂缝轻微可自行修补，严重则需专业评估。
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如果是只开裂无空鼓脱层的话，建议让其做灌浆处理即可；如果是开裂同时空鼓脱层超过国家规范标准要求，其赔付的标准应该以对其进行整改维修的费用为基础进行协商。地面做找平处理出现开裂，属于常见的施工质量问题，其属于不正常现象，导致的原因是由于基层过于干燥未做洒水处理或温度高水份蒸发快没有做好洒水养护所致。其可能对后续的施工是否造成影响及是否需要进行整改还需要进一步的检查和确定，协商赔付的的金额也要依据进一步的检查结果来核算。其需要重点检查的内容（亦即对后续的施工会带来影响的方面）主要包括是看是否存在空鼓脱层的问题，如果出了地面开裂之外，还存在着空鼓脱层的问题，需要将空鼓脱层的地方铲除掉重新处理；如果只是开裂没有出现空鼓脱层的问题，处理方法是直接对开裂处采用水泥砂浆进行灌浆处理即可，其对后续的施工如木地板的铺贴不会带来大的影响。
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"你好：1.首先要看你的楼地板面积有多大?假如是大跨距,可能是混凝土的厚度不够,在干缩的过程产生的缝隙。假如漏水到楼下,楼下的房东不找你算帐吗?2.要看裂缝的总长度，假如是在规范内的,开发商是不会理会的.3.假如裂缝很长,恐怕真的是有问题,可以找质检部门来查看，**好还是请专业人士先去看一下。"
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楼宇本身是会沉降的。一般来说，新楼建成，两年时间内，墙面都有可能出现细微裂缝，有的楼可能五年内都会有。这种情况可以说是质量问题，也可以说不是，因为轻微的沉降是不可避免的。但如果说裂缝很厉害，那就是看问题是出在哪了
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