听说如果房子有问题，可以找开发商修，或者要求赔偿，但具体怎么做，我不太清楚。
全部3个回答 >验房时发现房屋有质量问题怎么办？
180****1844 | 2025-06-07 11:03:57
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180****8265 听说验房发现问题要拍照记录，然后找开发商谈，谈不拢就可能要打官司。 2025-06-14 14:58:26
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180****8030 记录问题，协商修复，不行就维权。 2025-06-10 21:59:44
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155****5410 根据《商品房销售管理办法》，购房者有权要求开发商对质量问题进行修复或赔偿。如开发商不履行，购房者可依法维权。 2025-06-08 19:00:22
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150****3855 验房发现问题，先记录拍照，然后与开发商协商修复。若无法解决，考虑法律途径。 2025-06-07 14:23:26
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158****4691 在验房时发现房屋质量问题，首先应详细记录问题点，并拍照或录像作为证据。随后，与开发商或建筑商沟通，要求其按照合同约定进行修复或赔偿。若协商无果，可依据《商品房销售管理办法》等法律法规，通过法律途径维护权益。同时，建议购房者在签订合同时，明确约定房屋质量标准及违约责任，以减少纠纷。 2025-06-07 12:37:59
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根据合同办事。
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损耗程度、装修，使用年限等
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在验房收房的过程中，如果发现房屋有一些小的质量问题，可以让发展商及时补修.但如果出现以下八种情况，则购房人可以提出退房.1,实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%.2,开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期.3,开发商变更规划,设计影响房屋结构型式,户型,空间尺寸,朝向的.4,开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外).5,开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的.6,不能或不能按期办理产权过户的.7,购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的.8,合同中约定的其它退房条件出现时
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什么是房屋维修基金，又如何缴纳？相信不少买过房的人都清楚。可是什么情况下可以使用呢？相信不少人都不了解。本期小编特地为大家整理了关于房屋维修基金的一些知识，希望能帮到大家。什么是房屋维修基金？房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。房屋的维修基金比例缴纳是多少？商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2——3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。什么情况下可以使用房屋维修基金？房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
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