我听说，如果交房时发现房子有问题，应该先看看合同里怎么说。如果开发商不修，可能要索赔。
全部3个回答 >房屋交房时不合格怎么办？
158****2910 | 2025-06-13 09:20:55
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166****9509 我听说，如果交房时房子有问题，可以先不签字。可以要求开发商修好，或者商量赔偿。如果他们不同意，可以找律师帮忙。买房是大事，还是住得舒服最重要。 2025-06-17 23:59:49
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132****2549 如果房屋交房时不合格，建议先不要办理贷款手续。可以与开发商协商整改，或者寻求法律途径解决。同时，要关注贷款政策变化，以免影响个人信用记录。我们会提供专业的贷款咨询，帮助您妥善处理。 2025-06-14 13:42:31
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184****6539 房屋交房不合格时，购房者应首先拒绝接收，并要求开发商整改。根据市场数据，整改后房屋价值和居住体验会有所提升。若开发商不配合，购房者可依法维权，这通常会导致开发商承担额外成本，影响其市场声誉。 2025-06-13 22:51:17
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151****9716 如果交房时发现房子有问题，先别急着签字。可以要求开发商整改，或者协商赔偿。如果他们不配合，可以找律师咨询，用法律手段维护自己的权益。毕竟，买房是大事，住得舒心最重要。 2025-06-13 21:15:14
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(一)根据《城市房地产管理法》第27条第2款规定“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”及《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、建设部《商品房销售管理办法》规定，商品房交付须符合下列条件：1、验收合格；2、具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3、配套基础生活设施具备交付使用条件。(二)买受人在收到出卖人的交房通知后，有下列情形之一的可以拒绝接收：1、房屋未经竣工验收合格的；2、交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的；3、擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的；4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。能不能退房，要看渗水、空鼓、明显裂痕等质量问题是不是严重影响到业主的正常使用。为此李律师建议您：你可在收房后，早遇到上述情形，是可以向开发商主张保修责任的;如果开发商不履行保修责任或者拖延履行保修责任，那么你可以自行修缮，然后保留相应的收据，然后向开发商要求索赔。
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在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理：1、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。2、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。
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听说如果交房验房不合格，可以要求开发商整改，或者解除合同。如果他们不同意，可能需要找律师帮忙。不过具体情况我也不太清楚，最好还是咨询专业人士。
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1、如属于质量问题可以拒绝收房，但一般开发商的合同都有注明，在书面通知你收房后在一定的天数内（一般是15天到30天）业主如有有问题需书面向开发商申请（一般开发商有表格让你填），如超过期限被认为默认收房2、如发现质量问题或开发商没有综合验收的情况下可以拒绝收房，千万不要在收房协议或物业协议上签字，否则就当你愿意接受现在的所有状况，开发商不负违约责任3、只要是质量问题或开发商的问题你可以叫开发商进行整改，如开发商不同意或不整改，你可以通过法律途径进行解决，如开发商没有综合验收合格就叫业主收房那也是违规的，国家规定所有楼盘必须综合验收后才能收房4、如开发商自己的原因导致延迟收房，开发商需要赔付违约责任，延迟收房超过3个月以上，业主可以要求退房并得到开发商的赔偿金
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