我听说物业费是按建筑面积计算的，但具体怎么算我还不太清楚，可能需要问问专业人士。
全部6个回答 >物业费是按建筑面积还是使用面积计算？
184****8987 | 2025-06-16 09:58:53
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184****8008 我听说物业费是按照建筑面积来计算的，包括了我们实际住的面积和一些公共部分的面积。但我不是很清楚，可能每个地方的规定都不一样吧。 2025-06-21 18:34:02
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185****2244 物业费通常基于建筑面积计算，这会影响您的月度支出。在贷款规划时，务必考虑这一持续性费用。 2025-06-17 17:52:38
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132****7245 物业费一般按建筑面积计算，包括套内面积和公摊面积。投资时，了解物业费用对成本控制很重要。 2025-06-16 11:53:53
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188****9341 物业费的计算通常是按照建筑面积来计算的。建筑面积包括了房屋的套内建筑面积和公摊面积。套内建筑面积是指房屋内部实际可使用的面积，而公摊面积则包括了楼道、电梯间等公共设施的面积。物业费的收取标准会根据小区的具体情况和物业管理公司的收费标准来确定，但普遍是以建筑面积为基准。这样的计算方式可以确保物业管理费用的公平性和合理性，同时也便于物业管理公司进行成本核算和费用收取。 2025-06-16 11:09:23
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物业服务费收费标准是按照产权面积收取。在房产证办理前，按照房屋预售面积，即销售合同签订的建筑面积。房产证办理后，按照房产证中所登记的面积交纳物业服务费。房产证办理前后面积有出处的，多退少补。
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物业费的收取分两种情况，房产证未办理以前,以商品房买卖合同上的销售面积为准；房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。物业费的收取时间也分两种情况，按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算；未按收楼手续约定日期拖延收楼手续的，以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。
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按照建筑面积收，赠送部分是不收取的······
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取暖费按建筑面积的也有，按照使用面积来计算的也有，这要取决于当地的规定，不过按照建筑面积和按照使用面积来计费的收取额度也是不一样的，按照建筑面积收费会比使用面积收费稍微便宜一些。如果您购买套房，单价是根据建筑面积计算的。开发商账单上的取暖费和物业管理费根据建筑面积计算，只要取暖费按建筑面积收取，住宅用户就要根据房屋的建筑面积支付取暖费用。 加热费的收费方法**初是根据使用面积收取的。许多新的住宅区现在使用加热表。主要原因是原有的集中供热方式已经改革了，供暖管道由新社区的家庭负责的。也就是说，您可以自由地控制加热开关，而不是像以前一样由整个建筑物统一控制。使用家庭测量的好处是节能和按需加热，从而按需收取取暖费用。
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