交房时如果是毛坯房,在验房时需要先检查开发商的相关手续,提供《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,根据与开发商所签订的购房协议和对房屋的面积和质量,以房屋交接书当中提供的建筑面积为依据进行实地测量,对于误差超过3%的情况,可以要求开发商进行补偿。同时在验收时要特别注重于房屋的质量问题,尤其是整体的防水和水电系统。虽然是毛坯房,也需要对房屋整体的墙面地面以及屋顶的平整度做相关的检查。比如针对于墙面,用手触摸时,如果手上沾有白灰,证明没有做过防水。对于整体房屋的门窗验收要以密封度和是否有划痕缺损为主。在整体房屋验收后可以签字,如果有问题要进行标注,并且要求开发商进行整改。
毛坯房交房时怎么验房?
134****0079 | 2025-06-19 12:06:17
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133****4701 听说验房要检查水电、墙面和门窗,但具体怎么操作,我还得请教专业人士。 2025-06-25 16:45:01
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180****0796 检查水电、结构、防水。 2025-06-22 10:11:51
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132****8231 根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,验房时需检查房屋结构安全、设施设备完好,确保符合国家建筑标准。 2025-06-20 23:23:42
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151****1888 验房时,注意墙面平整度、门窗密封性和水电是否通畅,这些直接影响居住体验。 2025-06-19 23:25:13
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166****9663 验房时,重点检查水电管线、墙体结构和防水层,这些是投资回报的关键。 2025-06-19 22:30:19
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毛坯房交房时验房流程:1、受到房地产开发商的通知,约定好验收的时间,最好还是再约定好验收时间,推迟几天之后再去验房,这样开发商会有足够的人手陪同验房。2、要检查开发商是否能够提供三书一证一表。3、业主要带齐相关的资料以及验房工具,领取房屋的钥匙和验收表之后进行验收。4、由房产商接待人员带领进行验房,或者是由业主协助开发商交房,来检查房子的时候,如果对于房屋不满意,需要保留好书面证据,并且向开发商提出建议,特别是遇到一些质量问题是需要由开发商进行整改的。5、如果属于可整改的内容,开发商应该签署有关的整改维修文件,并且约定好下次的验收时间,一般不应该超过30天。6、如果业主对于房子满意,需要在住户验房接受表上签字确认。
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我听说验房时要检查墙面、地面、水电管线和门窗,但具体怎么操作还不太清楚,需要请教专业人士。
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验房要查结构、水电、门窗、设施。
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新房交房时去验房无论是毛坯房还是精装房的流程都是差不多的,需要先接到开发商向业主所发放的收房通知,然后还要到物业部门去领取新房的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。对于毛坯房在验收的过程当中,要对新房的面积进行详细的重新测算,并且何所领取的新房面积实测表进行比对,如果存在有面积太大的误差,需要以书面的形式向开发商提出异议。在验收的过程对墙面地面以及房屋的面积等多个部分进行检查,而且对于水电也要做出相应的检查,可以关上门窗听听隔音效果,然后看看阳台有无开裂现象。对于非专业人士来说,也可以借助于靠尺检查墙体平整度,如果发现墙体有明显的水迹,或者是靠近卫生间厨房里面等多个部分,需要尽快查明原因。
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