1.先查看房屋的外观,看房屋的墙壁是否稳固,看墙壁的涂料是否完整,是否有裂缝;2.查看房屋的房顶,看房顶的屋架是否牢固,看屋面是否有漏水痕迹;3.查看房屋的地板,看地板是否有裂缝,看地板是否有突起物;4.查看房屋的窗户,看窗户是否完整,看窗户是否能够正常关闭;5.查看房屋的门,看门是否完整,看门是否能够正常关闭;6.查看房屋的排水管道、排污管道、电线等,看是否安装正确,看是否有漏水的痕迹。
全部3个回答 >新房交房时如何去验房毛坯房
151****7713 | 2021-07-26 17:27:43-
148****1502 新房交房时去验房无论是毛坯房还是精装房的流程都是差不多的,需要先接到开发商向业主所发放的收房通知,然后还要到物业部门去领取新房的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。对于毛坯房在验收的过程当中,要对新房的面积进行详细的重新测算,并且何所领取的新房面积实测表进行比对,如果存在有面积太大的误差,需要以书面的形式向开发商提出异议。
在验收的过程对墙面地面以及房屋的面积等多个部分进行检查,而且对于水电也要做出相应的检查,可以关上门窗听听隔音效果,然后看看阳台有无开裂现象。对于非专业人士来说,也可以借助于靠尺检查墙体平整度,如果发现墙体有明显的水迹,或者是靠近卫生间厨房里面等多个部分,需要尽快查明原因。 2021-07-26 17:28:21
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如今涉及到的房产纠纷不断,在这里大家总结了商品房收房要注意的八大事项,买家在收房时应该注意这八大问题,尽可能地将一切不该发生的房产纠纷扼杀在摇篮之中。1、收房注意房款约定。房款什么时候结算,什么时候交房,应该在《商品房买卖合同》中约定好。2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定,物业不可一次性预售一年或多年的物业费,物业费需要按月、季度或年度算,**多可以预收半年。3、物业费不能乱买家在和签署购房合同时,可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。4、缴纳契税签协议。5、先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房,验房发现问题可以写在验房单上,要求开发商签收并且解决。6、建议业主集体收楼。7、买房尽快收房。8、遇配套问题先收房房屋质量问题分轻重,开发商承担的责任也不同。若是房子主体质量有问题,那么购房者有权要求开发商退房;若是房子只是掉灰、有细微的裂缝,那么业主可以要求开发商进行修补;若是房子的配套设施或是空气质量不过关,那么业主可以与开发商签订协议,先收房,然后开发商予以解决这些问题。
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毛坯房交房时验房流程:1、受到房地产开发商的通知,约定好验收的时间,最好还是再约定好验收时间,推迟几天之后再去验房,这样开发商会有足够的人手陪同验房。2、要检查开发商是否能够提供三书一证一表。3、业主要带齐相关的资料以及验房工具,领取房屋的钥匙和验收表之后进行验收。4、由房产商接待人员带领进行验房,或者是由业主协助开发商交房,来检查房子的时候,如果对于房屋不满意,需要保留好书面证据,并且向开发商提出建议,特别是遇到一些质量问题是需要由开发商进行整改的。5、如果属于可整改的内容,开发商应该签署有关的整改维修文件,并且约定好下次的验收时间,一般不应该超过30天。6、如果业主对于房子满意,需要在住户验房接受表上签字确认。
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我听说验房时要检查墙面、地面、水电管线和门窗,但具体怎么操作还不太清楚,需要请教专业人士。
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验房要查结构、水电、门窗、设施。
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