新房交房时如何去验房毛坯房

• 154****6913 1.先查看房屋的外观，看房屋的墙壁是否稳固，看墙壁的涂料是否完整，是否有裂缝；
  2.查看房屋的房顶，看房顶的屋架是否牢固，看屋面是否有漏水痕迹；
  3.查看房屋的地板，看地板是否有裂缝，看地板是否有突起物；
  4.查看房屋的窗户，看窗户是否完整，看窗户是否能够正常关闭；
  5.查看房屋的门，看门是否完整，看门是否能够正常关闭；
  6.查看房屋的排水管道、排污管道、电线等，看是否安装正确，看是否有漏水的痕迹。 2023-02-16 15:51:27
• 153****0052 一、毛坯房验收的主要内容
  1、地基夯实度的检查：对地基夯实度进行检查，看地基是否夯实，是否有裂缝等。
  2、墙体垂直度：检查墙体是否垂直，有无脊柱，有无起皮等情况。
  3、墙体抹灰厚度：检查抹灰厚度是否符合设计要求，抹灰是否及时，是否有漏抹等情况。
  4、检查窗框架：检查窗框架是否有裂缝，有无缝隙等。
  5、检查窗户：检查窗户是否安装在位，有无裂缝，窗户是否正常开合，是否有漏水等情况。
  6、检查门窗的密封性：检查门窗的密封性，有无漏风等情况。
  7、检查水暖设备：检查水暖设备是否安装在位，是否漏水，有无抽气等情况。
  8、检查强电设备：检查强电线路是否正常工作，安装是否合理，接地是否可靠等。
  9、检查电器设备：检查电器设备是否正常工作，安装是否合理，接地是否可靠等。
  10、检查消防设备：检查消防设备是否正常工作，安装是否合理，接地是否可靠等。
  二、毛坯房验收的注意事项
  1、毛坯房验收前应认真阅读建筑设计图纸，清楚了解工程规范、技术要求和施工质量标准；
  2、毛坯房验收应以验收结果为准，不得以设计图纸、技术要求、工程规范和施工质量标准为准；
  3、验收应涉及到每个房间的墙面、地面、天花板、门窗、水电暖设备、消防设备等；
  4、验收过程中应根据实际情况及时记录，并有详细记录，保证验收结果的准确性；
  5、验收 2023-02-16 15:51:27
• 156****2120 一、了解房屋基本情况
  1、首先要了解房屋的基本情况，包括房屋的尺寸、结构、位置等信息，以便于确定毛坯房的具体状况以及施工质量是否符合规范。
  2、检查建筑物的结构，查看建筑物的基础、墙体、门窗、楼梯、梁柱等部位是否有破损、裂缝等情况，以及建筑物的根基是否牢固。
  3、检查室内装饰情况，查看墙面、地面、天花板等装饰项目是否符合规范，是否有渗水、潮湿等情况。
  4、检查室内安装项目，查看水管、电线、暖气等是否安装规范，是否有漏电、漏水等情况。
  二、对房屋进行检查评估
  1、首先要对房屋的整体情况进行检查，确保房屋的结构、位置、装饰和安装项目均符合国家规范。
  2、其次要进行室内装饰材料的检查，确保装饰材料的质量符合国家规范，没有潮湿、渗水等情况。
  3、最后要对室内安装项目进行检查，确保水管、电线、暖气等安装规范，没有漏电、漏水等情况。 2023-02-16 15:51:27