毛坯房交房时验房流程：1、受到房地产开发商的通知，约定好验收的时间，最好还是再约定好验收时间，推迟几天之后再去验房，这样开发商会有足够的人手陪同验房。2、要检查开发商是否能够提供三书一证一表。3、业主要带齐相关的资料以及验房工具，领取房屋的钥匙和验收表之后进行验收。4、由房产商接待人员带领进行验房，或者是由业主协助开发商交房，来检查房子的时候，如果对于房屋不满意，需要保留好书面证据，并且向开发商提出建议，特别是遇到一些质量问题是需要由开发商进行整改的。5、如果属于可整改的内容，开发商应该签署有关的整改维修文件，并且约定好下次的验收时间，一般不应该超过30天。6、如果业主对于房子满意，需要在住户验房接受表上签字确认。
毛坯房交房时如何验房？
155****4639 | 2025-05-15 18:21:49
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130****1590 验房时如发现质量问题，可与开发商协商解决，必要时可暂停贷款发放，避免购房者承担额外风险。 2025-05-19 13:38:44
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134****2133 毛坯房验房需关注结构安全、水电管线、门窗安装等关键指标。近年来，质量问题频发，验房重要性日益凸显。 2025-05-16 21:54:40
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185****5654 根据《商品房销售管理办法》，购房者有权在交房时对房屋质量进行检查。开发商应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，购房者可据此进行验房。 2025-05-15 23:38:04
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155****3930 验房时，首先检查房屋结构，包括墙体、地面、顶棚等是否有裂缝、渗水现象。其次，检查水电管线是否符合规范，开关插座是否正常工作。再次，检查门窗是否安装牢固，密封性能是否良好。最后，检查公共设施，如电梯、消防设施等是否正常运行。建议聘请专业验房师，使用专业工具进行检测，确保房屋质量。 2025-05-15 23:01:46
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我听说验房时要检查墙面、地面、水电管线和门窗，但具体怎么操作还不太清楚，需要请教专业人士。
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1.先查看房屋的外观，看房屋的墙壁是否稳固，看墙壁的涂料是否完整，是否有裂缝；2.查看房屋的房顶，看房顶的屋架是否牢固，看屋面是否有漏水痕迹；3.查看房屋的地板，看地板是否有裂缝，看地板是否有突起物；4.查看房屋的窗户，看窗户是否完整，看窗户是否能够正常关闭；5.查看房屋的门，看门是否完整，看门是否能够正常关闭；6.查看房屋的排水管道、排污管道、电线等，看是否安装正确，看是否有漏水的痕迹。
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新房交房时去验房无论是毛坯房还是精装房的流程都是差不多的，需要先接到开发商向业主所发放的收房通知，然后还要到物业部门去领取新房的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。对于毛坯房在验收的过程当中，要对新房的面积进行详细的重新测算，并且何所领取的新房面积实测表进行比对，如果存在有面积太大的误差，需要以书面的形式向开发商提出异议。在验收的过程对墙面地面以及房屋的面积等多个部分进行检查，而且对于水电也要做出相应的检查，可以关上门窗听听隔音效果，然后看看阳台有无开裂现象。对于非专业人士来说，也可以借助于靠尺检查墙体平整度，如果发现墙体有明显的水迹，或者是靠近卫生间厨房里面等多个部分，需要尽快查明原因。
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交房时如果是毛坯房，在验房时需要先检查开发商的相关手续，提供《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，根据与开发商所签订的购房协议和对房屋的面积和质量，以房屋交接书当中提供的建筑面积为依据进行实地测量，对于误差超过3%的情况，可以要求开发商进行补偿。同时在验收时要特别注重于房屋的质量问题，尤其是整体的防水和水电系统。虽然是毛坯房，也需要对房屋整体的墙面地面以及屋顶的平整度做相关的检查。比如针对于墙面，用手触摸时，如果手上沾有白灰，证明没有做过防水。对于整体房屋的门窗验收要以密封度和是否有划痕缺损为主。在整体房屋验收后可以签字，如果有问题要进行标注，并且要求开发商进行整改。
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