没有竣工验收备案表是不可以交房的,按照国家的相关规定,如果没有通过验收并且无法提供竣工验收备案表,则无法顺利交房,因为竣工验收备案表是相关部门对于房屋建造结果的检验,如果检验不通过就无法发放备案表,这样的房屋大多数都存在有建筑问题,如果强制交付使用开发商是需要负法律责任的。除了房屋的质量要过关之外,还需要提供工程保修书以及一些其他的相关资料,通过验收之后才能够交付使用。交房时需要提供哪些东西1、如果是业主的话,记得要带购房合同,自己的身份证,以及合同中约定要带的东西,在收到收房通知的时候会给出具体的资料,最好是给物业或者是售楼部打电话核实一下。2、开发商的话需要提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。3、在签收《房屋验收单》之前,购房者最好先签订一份《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。
没有竣工验收备案表可以交房吗?
134****7626 | 2025-05-20 08:50:29-
158****4745 没有竣工验收备案表,开发商不能交房。这一规定旨在保障购房者的权益,确保房屋质量安全。数据显示,90%以上的购房者在收房时会要求查看竣工验收备案表。 2025-05-21 10:31:30
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181****4550 根据《建筑法》第61条和《城市房地产开发经营管理条例》第17条的规定,房地产开发项目竣工后,必须经过验收并取得竣工验收备案表,方可交付使用。没有竣工验收备案表,开发商不得交房,否则将面临行政处罚。 2025-05-20 19:44:53
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185****7680 根据我国《建筑法》和《城市房地产管理法》的规定,房地产开发项目必须经过竣工验收并取得竣工验收备案表后,方可交付使用。竣工验收备案表是证明项目符合规划、质量、安全等要求的重要文件,没有该备案表,开发商不得擅自交房。因此,没有竣工验收备案表是不能交房的。购房者在收房时,应要求开发商提供该备案表,以保障自己的合法权益。 2025-05-20 14:00:48
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1、《房屋竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。验房时不能只看开发商有没有这张《房屋竣工验收备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案,例如消防设施等。《房屋竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。《房屋竣工验收备案表》是目前收楼环节中**应该注意的文件,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,是不能入住的。2、交付的房屋到底是否具备了入住标准,不是开发商说了算,政府有关部门出具的文件才算数。现行规定,房屋竣工后,建设单位、施工单位、设计单位、监理单位四方联检,检验结果报质检站备案,由质检站出具备案表。所以这时候您要向开发商提出看质检站出具的《北京市建设工程竣工验收备案表》以及该房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。3、《建设工程竣工验收备案表》是收楼的前提,即使开发商做得再好,如果没有这个验收表就说明它根本不具备交房的标准,您有权拒绝收楼。《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》则是确保您顺利使用该房产及该房产内设备,并享受开发商提供的保修服务的通行证,有这两书在手,就说明您得到的房产还是比较可信的。4、房屋竣工后,提供“规划验收通知书”和“房屋竣工验收备案表”到产权登记机关办理新建商品房登记,获得初始登记批复后,购买商品房的个人才能办理个人的产权登记手续,同时获得房屋所有权证。若没有此表,不能办理产权证。即你实际没买到房子
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根据相关规定,房开商在没有取得竣工验收报告之前,是不允许交付房屋的,同时也无法办理住户的产权证。
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《竣工验收备案表》不是《竣工验收备案证》,它只是《竣工验收备案证》的一个中间环节,当然有《竣工验收备案证》的前提是有《竣工验收备案表》,购房者切不可混淆。同时购房在接房是还要检查有无《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,这两书是购房者使用该房产及该房产内设备,并享受开发商提供的保修服务的凭证。
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一,工程的基本情况。二,施工监理单位的意见。三,竣工验收备案文件清单。四,备注。
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